ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区華の館

華の館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

812 万円 25m²の部屋

1,084 万円 25.11m²の部屋

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華の館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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華の館の売却に強い不動産会社 6社

華の館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

華の館から近い順に表示しています

株式会社ライズリアルエステート
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
有限会社アークコート藤
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区池上5丁目12-12
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 伊川谷出張所下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 新末田橋下車 徒歩7分

神戸市・明石市に特化、スピード対応します

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている不動産情報を、より迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤村 良裕
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012252号
株式会社優和住建
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

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華の館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

812万円 25m²の部屋 32万円 / m²

1,084万円 25.11m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区前開南町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築21年(現在) 662万円 100%
築25年(4年後) 612万円 92.5%
築30年(9年後) 549万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 812万円 100%
4年後 (築25年) 751万円 92.5%
9年後 (築30年) 674万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

812万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 812万円
買取 487万円 〜 650万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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華の館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.34万円 25m²の部屋

6.17万円 25.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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華の館周辺の中古マンション価格推移情報

華の館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 華の館
所在地 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩16分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車スペースもあります

    【駐車場】駐車スペースもあります

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸伊川谷駅前店まで186m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸伊川谷駅前店まで186m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート Uライン伊川谷駅売店まで349m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート Uライン伊川谷駅売店まで349m

  • 【周辺】【ホームセンター】ロイヤルプロ伊川谷店まで435m

    【周辺】【ホームセンター】ロイヤルプロ伊川谷店まで435m

  • 【周辺】【中華料理】餃子の王将 学園都市店まで805m

    【周辺】【中華料理】餃子の王将 学園都市店まで805m

  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸学園都市店まで942m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸学園都市店まで942m

  • 【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 学園都市店まで1071m

    【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 学園都市店まで1071m

  • 【周辺】【公園】学園西町公園まで1487m

    【周辺】【公園】学園西町公園まで1487m

  • 【周辺】【公園】小寺緑地まで1297m

    【周辺】【公園】小寺緑地まで1297m

  • 【周辺】【公園】井吹台中公園まで2224m

    【周辺】【公園】井吹台中公園まで2224m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】セリア イオンフードスタイル神戸学園店まで1784m

    【周辺】【ディスカウントショップ】セリア イオンフードスタイル神戸学園店まで1784m

築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

華の館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースフィールド弐番館 692万円 〜 919万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ神戸・2 1,095万円 〜 1,471万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 2,040万円 〜 3,604万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築21年)
地上6階 / 全44戸
夢の館 744万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヒル 985万円 〜 1,315万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヴュー 877万円 〜 1,173万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
セントヒルズ 896万円 〜 1,228万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ルームズ学園北町 969万円 〜 3,218万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 803万円 〜 1,068万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 735万円 〜 998万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全29戸
グランドメゾン学園都市 2,582万円 〜 3,673万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築19年)
地上14階 / 全1戸
グランドオーク弐番館 991万円 〜 1,321万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全50戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,478万円 〜 4,329万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築20年)
地上14階 / 全359戸
プレシア西神南 2,274万円 〜 3,921万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 2005年10月(築19年)
地上14階 / 全252戸
リーデンススクエア学園東町 2,299万円 〜 3,495万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全291戸
カレッジハイツ学園 797万円 〜 1,069万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,641万円 〜 5,072万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全192戸
サングレイス朝霧Bコート 1,336万円 〜 2,076万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,311万円 〜 1,844万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
ソフィア西神中央 2,596万円 〜 3,574万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全69戸
リーベスト西神中央ミューズコート 2,245万円 〜 3,474万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全46戸
ナチュラリー西神中央 2,052万円 〜 5,564万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 2006年1月(築19年)
地上19階 / 全209戸
イルグラッツォ 2,820万円 〜 4,845万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 2003年2月(築22年)
地上18階 / 全305戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,070万円 〜 1,755万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全99戸
エフ・コート神戸西 998万円 〜 1,460万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全1戸
ディーレスティア須磨名谷 2,207万円 〜 2,902万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全49戸
西神中央パーク・ホームズ 2,362万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 2002年7月(築22年)
地上9階 / 全97戸
ディアエスタミオ星陵台 2,073万円 〜 4,014万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全133戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,754万円 〜 2,250万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓華の館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、華の館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、華の館の売り時ですか?
華の館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で20.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.50%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日