兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,607 万円 72.41m²の部屋
〜4,502 万円 96.48m²の部屋
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【外観】◆2024年11月リフォーム完了3ＬＤＫ♪
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【エントランス】◆14階(最上階)につき陽当たり・通風・眺望良好♪
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩9分。 680m
4/5
【周辺】神戸学園西町郵便局 徒歩6分。 470m
5/5カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
74.58m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通 | ||||||
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2,607万円 （36万円 / m²） 72.41m²の部屋
〜4,502万円 （47万円 / m²） 96.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.41m²の部屋の場合 | 96.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,607万円 | 4,502万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万6,310円 | 155万1,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万6,310円 | 159万1,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,509万6,320円 | 4,342万3,021円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,110万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,900万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,607万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 2,463万円 |
| 8年後(築30年) | 85.1％ | 2,218万円 |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,607万円 (72.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 3,698万円 | 79.74m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 3,798万円 | 79.74m² | 3LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,898万円 | 79.74m² | 3LDK / 14階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,580万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,998万円 | 79.74m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,080万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,380万円 | 87.99m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 72.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 2,980万円 | 85.17m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月 |
| 3,180万円 | 91.64m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 2,980万円 | 85.17m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,607万円 |
| 買取 | 1,564万円 〜 2,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 72.41m²の部屋
〜
16.95万円 / 月 96.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルチェリベルテ学園都市サウスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 96.48m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.48m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン学園都市 | 2,622万円 〜 4,740万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全154戸 |
| グランドオーク弐番館 | 852万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,060万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全291戸 |
| カレッジハイツ学園 | 687万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 789万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,064万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 670万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 733万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,659万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ファインヒル | 955万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 849万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントヒルズ | 868万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,586万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全232戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 719万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全90戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,799万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレシア西神南 | 2,250万円 〜 3,896万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全252戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,191万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リュイール桃山台 | 884万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,927万円 〜 3,995万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 954万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 1,417万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全193戸 |
| ハッピーデン | 561万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,697万円 〜 2,311万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全242戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,175万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全57戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,137万円 〜 4,475万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全242戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,269万円 〜 2,016万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,396万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全63戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,408万円 〜 4,799万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,866万円 〜 5,490万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全192戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
4LDK 5階
3/11
3LDK 7階
4/11
3LDK 11階
5/11
4LDK 12階
6/11
3LDK 12階
7/11
3LDK 14階
8/11
3SLDK 14階
9/11
3LDK 14階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 359戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ビーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2004年11月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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