兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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4/4グランドメゾン学園都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン学園都市の売却に役立つ情報をチェック！
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2,640万円 （34万円 / m²） 77.26m²の部屋
〜4,742万円 （44万円 / m²） 107.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,337万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,132万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,926万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,640万円 |
| 5年後(築25年) | 91.2％ | 2,407万円 |
| 10年後(築30年) | 82.4％ | 2,175万円 |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (77.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドメゾン学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン学園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 107.55m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 77.52m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 2,980万円 | 82.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,640万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.88万円 / 月 77.26m²の部屋
〜
19.08万円 / 月 107.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン学園都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン学園都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.68m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.62m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 80.70m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 76.82m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.26m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 13万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.26m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.62m² | 2LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.62m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 73.62m² | 2LDK / 9階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,614万円 〜 4,491万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全359戸 |
| グランドオーク弐番館 | 851万円 〜 1,100万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,028万円 〜 3,253万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全291戸 |
| カレッジハイツ学園 | 658万円 〜 882万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 795万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,073万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 674万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 737万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファインヒル | 962万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス | 929万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 874万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 718万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,850万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレシア西神南 | 2,252万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全252戸 |
| リュイール桃山台 | 933万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハピアス西神南 | 2,730万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全440戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,210万円 〜 1,962万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツルトスコ南落合 | 705万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,642万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,378万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,704万円 〜 3,735万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全242戸 |
| ハッピーデン | 580万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,173万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全57戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,471万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,545万円 〜 5,039万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全192戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大津和 | 624万円 〜 943万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目5-2 |
1990年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン学園都市 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/6
3LDK 10階
2/6
3LDK 11階
3/6
2LDK 11階
4/6
3LDK 11階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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