この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,611 万円 87.9m²の部屋
〜5,091 万円 102.72m²の部屋
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店舗内観
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福屋不動産販売明石店
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店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,611万円 87.9m²の部屋 41万円 / m²
〜5,091万円 102.72m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区糀台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,811万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,524万円 | 92.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,161万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,611万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,339万円 | 92.5％ |
| 9年後 (築30年) | 2,995万円 | 83.0％ |
このマンションと、神戸市西区糀台の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,611万円 (87.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラスアリーナ西神中央センターアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 102.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,500万円 | 102.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年1月 |
| 4,280万円 | 90.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,280万円 | 90.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,280万円 | 87.90m² | 4LDK / 15階 | 2021年2月 |
| 3,880万円 | 102.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,680万円 | 98.74m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,980万円 | 85.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 2,980万円 | 84.75m² | 4LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3,100万円 | 85.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 3,720万円 | 87.90m² | 4LDK / 15階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,611万円 |
| 買取 | 2,167万円 〜 2,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.42万円 87.9m²の部屋
〜16.78万円 102.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラスアリーナ西神中央センターアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラスアリーナ西神中央センターアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真
【エントランス】現地写真
【エントランス】現地写真
【駐車場】現地写真
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 192戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナチュラリー西神中央 | 2,052万円 〜 5,564万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 |
2006年1月（築19年） 地上19階 / 全209戸 |
| イルグラッツォ | 2,820万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上18階 / 全305戸 |
| ソフィア西神中央 | 2,596万円 〜 3,574万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| リーベスト西神中央ミューズコート | 2,245万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| 西神中央パーク・ホームズ | 2,362万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全97戸 |
| プレシア西神南 | 2,274万円 〜 3,921万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全252戸 |
| セントヒルズ | 896万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 877万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファインヒル | 985万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 812万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 692万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 2,040万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,095万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 744万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 970万円 〜 3,220万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 803万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 735万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,478万円 〜 4,329万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全359戸 |
| グランドメゾン学園都市 | 2,582万円 〜 3,673万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
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