広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,022 万円 69.6m²の部屋
〜5,374 万円 90.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】安心のオートロック付きエントランス
2/8
【周辺】広島市立宇品小学校 650m
3/8
【周辺】広島市立宇品中学校 2100m
4/8
【周辺】フレスタ 宇品店 620m
5/8
【周辺】広島宇品本通郵便局 570m
6/8
【周辺】ホームセンターコーナン 宇品店 370m
7/8
【周辺】ニトリ広島宇品店ニトリ広島宇品店 560m
8/8ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,022万円 （43万円 / m²） 69.6m²の部屋
〜5,374万円 （59万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,128万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,058万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,879万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,699万円 | 86.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,520万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,022万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 2,954万円 |
| 7年後(築15年) | 92.0％ | 2,781万円 |
| 12年後(築20年) | 86.3％ | 2,608万円 |
| 17年後(築25年) | 80.5％ | 2,434万円 |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
ポレスター宇品海岸ハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品海岸ハーバービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.18m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,610万円 | 72.91m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,022万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.75万円 / 月 69.6m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター宇品海岸ハーバービューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品海岸ハーバービューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sunflower | 1,204万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,132万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライフメント宇品西 | 1,966万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルービンス宇品海岸2 | 978万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソシオ宇品 | 3,412万円 〜 5,460万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 2,916万円 〜 4,807万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| ルービンス宇品神田 | 1,304万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,097万円 〜 4,734万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ハウスバーンフリート元宇品 | 2,985万円 〜 4,069万円 | 広島県広島市南区元宇品町4 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,336万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,306万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリートフォル・ヴィラ | 1,299万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,097万円 〜 4,631万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全99戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,391万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Branche宇品 | 1,343万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,190万円 〜 5,287万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 2,939万円 〜 5,666万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,885万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,153万円 〜 5,423万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| CASAEN3 | 1,360万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,659万円 〜 5,468万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,215万円 〜 2,831万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,221万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,502万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,655万円 〜 3,928万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,460万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| SANKEN東千田 | 2,307万円 〜 4,881万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,319万円 〜 6,569万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全170戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,856万円 〜 4,928万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 858万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,721万円 〜 4,733万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全124戸 |
| ポレスター金屋 | 785万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター宇品海岸ハーバービューから近い順に表示しています
専門スタッフが対応いたします
南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター宇品海岸ハーバービュー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月17日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
