広島県広島市南区宇品西4丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,271 万円 70.04m²の部屋
〜5,066 万円 86.91m²の部屋
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3,271万円 （47万円 / m²） 70.04m²の部屋
〜5,066万円 （58万円 / m²） 86.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.04m²の部屋の場合 | 86.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,271万円 | 5,066万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万5,430円 | 173万7,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万5,430円 | 179万7,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,151万4,950円 | 4,885万8,016円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,543万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,331万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,119万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,908万円 | 82.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,696万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,271万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 3,075万円 |
| 10年後(築20年) | 88.1％ | 2,880万円 |
| 15年後(築25年) | 82.1％ | 2,684万円 |
| 20年後(築30年) | 76.1％ | 2,489万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,271万円 (70.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
ソシオ宇品周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ宇品が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 70.04m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 70.04m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 70.04m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 4,680万円 | 82.84m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 86.91m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2021年5月 |
| 3,990万円 | 74.03m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,980万円 | 86.91m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 3,990万円 | 74.03m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,271万円 |
| 買取 | 1,963万円 〜 2,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.58万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 86.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス宇品西 | 1,082万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| Sunflower | 1,308万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,320万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,230万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルービンス宇品海岸2 | 1,066万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,158万円 〜 4,668万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,113万円 〜 4,632万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,069万円 〜 4,673万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,322万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,341万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,150万円 〜 5,175万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全99戸 |
| Branche宇品 | 867万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハウスバーンフリート元宇品 | 3,151万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市南区元宇品町4 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,135万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサデルリオ | 1,256万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,100万円 〜 5,525万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,929万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランシャルム皆実町 | 1,724万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| NSR8 | 1,744万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,297万円 〜 5,332万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| SAKURA.ism | 2,054万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,766万円 〜 5,296万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,496万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,280万円 〜 2,803万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| 東千田町ハイム | 1,767万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,388万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,536万円 〜 6,909万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全170戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,578万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 990万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,762万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ的場 | 3,022万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシオ宇品 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西4丁目3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 11階
2/4
2SLDK 13階
3/4
2SLDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三島産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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