この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西6丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,764 万円 66.6m²の部屋
〜4,763 万円 92m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,764万円 66.6m²の部屋 42万円 / m²
〜4,763万円 92m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,539万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,455万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,240万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,025万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,811万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,764万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,699万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 2,531万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築25年) | 2,363万円 | 85.5％ |
| 17年後 (築30年) | 2,196万円 | 79.4％ |
このマンションと、広島市南区宇品西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (66.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品アクアテラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4,200万円 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,580万円 | 78.63m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,680万円 | 78.63m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,780万円 | 78.63m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 78.63m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 81.72m² | 3LDK / 15階 | 2016年9月 |
| 3,080万円 | 78.63m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3,150万円 | 78.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 3,150万円 | 81.72m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,150万円 | 81.72m² | 3LDK / 15階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,764万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.5万円 66.6m²の部屋
〜19.25万円 92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター宇品アクアテラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市南区宇品西を所在地とするポレスター宇品アクアテラは、地上15階建て・耐震性・耐火性に優れたSRC構造の建物で、2011年10月に完成しました。管理形態は専門会社に委託されており、管理員が日勤で業務を行っています。なお、交通面では広島電鉄1系統の宇品5丁目駅を最寄駅として利用することができます。
| マンション名称 | ポレスター宇品アクアテラ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2023年6月）撮影
【外観】現地（2023年6月）撮影
【エントランス】現地（2023年6月）撮影
【周辺】広島市立宇品小学校？443m
【周辺】広島市立宇品中学校？1894m
【周辺】セブンイレブン 広島宇品西4丁目店？65m？
【周辺】ゆめタウンみゆき？313m
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,746万円 〜 4,680万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全75戸 |
| リバージュ宇品 | 924万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2,768万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
2010年8月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,209万円 〜 5,066万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,421万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,518万円 〜 4,720万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| プラージュ村本 | 1,131万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレールコートタジマ | 1,372万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| Fantasy翠町 | 1,278万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,106万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,796万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,194万円 〜 3,205万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA吉島 | 2,429万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,347万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| ユートピアセンダ | 1,447万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通り | 2,724万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市中区江波本町4-21 |
2010年9月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,006万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,047万円 〜 5,056万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラ・カシェット | 1,010万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-39-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,982万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,820万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BONDBLD.3 | 1,189万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィング平野町 | 1,315万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,490万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,268万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,081万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,660万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,904万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,178万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,577万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
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