広島県広島市南区出島1丁目24-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,032 万円 68.33m²の部屋
〜4,756 万円 82.57m²の部屋
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4/4ヴェルディ広島みなと公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ広島みなと公園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,032万円 （44万円 / m²） 68.33m²の部屋
〜4,756万円 （58万円 / m²） 82.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.33m²の部屋の場合 | 82.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,032万円 | 4,756万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万6,560円 | 163万5,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万6,560円 | 167万5,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,920万7,825円 | 4,587万8,089円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区出島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,217万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,168万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,917万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 3,666万円 | 86.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,415万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,032万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,997万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9％ | 2,816万円 |
| 11年後(築20年) | 86.9％ | 2,636万円 |
| 16年後(築25年) | 81.0％ | 2,455万円 |
このマンションと、広島市南区出島の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,032万円 (68.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 60万円 / m² |
ヴェルディ広島みなと公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広島みなと公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 78.10m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,780万円 | 78.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 75.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 3,490万円 | 75.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,630万円 | 75.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,032万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 68.33m²の部屋
〜
16.79万円 / 月 82.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ広島みなと公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広島みなと公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフメント宇品西 | 2,116万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオ宇品 | 3,234万円 〜 5,168万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,120万円 〜 4,751万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Sunflower | 1,305万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,227万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルービンス宇品海岸2 | 1,062万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,330万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,078万円 〜 4,726万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルービンス宇品神田 | 1,279万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,284万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハウスバーンフリート元宇品 | 3,114万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市南区元宇品町4 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,351万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,062万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全99戸 |
| カーサデルリオ | 1,286万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Branche宇品 | 876万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,930万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,274万円 〜 5,404万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,058万円 〜 5,614万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,136万円 〜 5,241万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,307万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,720万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,282万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,751万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,343万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| 東千田町ハイム | 1,772万円 〜 4,594万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,512万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,498万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,549万円 〜 6,893万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全170戸 |
| SAKURAPARK | 1,184万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 955万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ宇品東 | 2,320万円 〜 4,207万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,074万円 〜 5,282万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,317万円 〜 4,030万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,680万円 〜 6,102万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,515万円 〜 5,068万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,283万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,118万円 〜 5,955万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築2年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ広島みなと公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出島1丁目24-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 15階
3/4
3LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社栗本 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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