高知県高知市小津町4-23
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,825 万円 72.94m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】高知市立小高坂小学校 市立小高坂小学校 450m
2/11
【周辺】高知市立城北中学校 650m
3/11
【周辺】よどやドラッグ 高知城北店 600m
4/11
【周辺】細木病院 700m
5/11
【周辺】高知宝町郵便局 750m
6/11
【周辺】四国銀行上町支店 750m
7/11
【周辺】セブン-イレブン 高知升形店 900m
8/11
【周辺】高知市役所 1000m
9/11
【周辺】吉川内科消化器科 1000m
10/11
【周辺】コープよしだ 1400m
11/11アルファステイツ城西公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ城西公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,825万円 （39万円 / m²） 72.94m²の部屋
〜3,491万円 （48万円 / m²） 72.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市小津町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,950万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,780万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,566万円 | 87.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,353万円 | 79.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,139万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,825万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 2,662万円 |
| 9年後(築20年) | 87.0％ | 2,458万円 |
| 14年後(築25年) | 79.8％ | 2,253万円 |
| 19年後(築30年) | 72.5％ | 2,048万円 |
このマンションと、高知市小津町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (72.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
アルファステイツ城西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,260万円 | 72.94m² | 3LDK / 15階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,730万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 72.94m²の部屋
〜
14.88万円 / 月 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ城西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,851万円 〜 4,005万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,179万円 〜 3,583万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,112万円 〜 3,247万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築13年） 地上17階 / 全108戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,630万円 〜 3,230万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,503万円 〜 4,164万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全97戸 |
| グランヴィエ | 1,522万円 〜 1,919万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,807万円 〜 3,866万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランヒル | 1,046万円 〜 1,336万円 | 高知県高知市相生町4-5 |
2016年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2,995万円 〜 3,712万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,210万円 〜 3,813万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| ビ・ウェル新堀 | 2,663万円 〜 3,235万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-28 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| CLASS・K | 1,092万円 〜 1,349万円 | 高知県高知市北本町3丁目3-20 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| calm.es | 1,051万円 〜 1,816万円 | 高知県高知市九反田18-19 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| フィットハイム日の出 | 553万円 〜 913万円 | 高知県高知市日の出町8-30 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドリームハウスしののめ | 1,147万円 〜 1,867万円 | 高知県高知市東雲町5-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全36戸 |
| ルガーノ2 | 1,464万円 〜 1,847万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレドール南川添 | 1,525万円 〜 1,948万円 | 高知県高知市南川添19-10 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルガーノ3 | 1,394万円 〜 1,777万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ新屋敷 | 3,078万円 〜 3,762万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,341万円 〜 2,898万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,905万円 〜 3,109万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,343万円 〜 3,993万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,582万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,630万円 〜 3,230万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,795万円 〜 2,750万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,325万円 〜 3,587万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,080万円 〜 1,699万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,503万円 〜 4,164万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全97戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,807万円 〜 3,866万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,592万円 〜 2,914万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,857万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1,564万円 〜 2,428万円 | 高知県高知市旭駅前町33 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,623万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,210万円 〜 3,813万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ旭町2 | 2,460万円 〜 3,059万円 | 高知県高知市旭町3丁目34-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ旭町 | 2,043万円 〜 2,482万円 | 高知県高知市旭町3丁目75-8 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,571万円 〜 2,677万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,599万円 〜 2,170万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,654万円 〜 2,228万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,878万円 〜 2,800万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,229万円 〜 1,971万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,587万円 〜 2,650万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,534万円 〜 2,372万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,171万円 〜 2,053万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,586万円 〜 2,079万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,385万円 〜 1,683万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,473万円 〜 3,014万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,750万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ城西公園 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市小津町4-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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