広島県広島市安佐南区祇園3丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,212 万円 72.16m²の部屋
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【外観】バルコニー側建物外観
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【外観】開放廊下側建物外観
2/7
【外観】歩車分離 安全設計のエントランスアプローチ
3/7
【外観】駐輪場からの出入に便利な南西側のサブエントランス入口
4/7
【外観】北東側のメインエントランス入口
5/7
【エントランス】防犯カメラ付 分速90ｍのエレベーター2基
6/7
【エントランス】エントランスのオートロック部分
7/7サーパスシティ祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,212万円 （44万円 / m²） 72.16m²の部屋
〜4,972万円 （57万円 / m²） 87.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,280万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,247万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 3,077万円 | 93.8％ |
| 築20年(11年後) | 2,907万円 | 88.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,737万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,212万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0％ | 3,179万円 |
| 6年後(築15年) | 93.8％ | 3,013万円 |
| 11年後(築20年) | 88.6％ | 2,846万円 |
| 16年後(築25年) | 83.5％ | 2,680万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,212万円 (72.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
サーパスシティ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：-3.87% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 85.09m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,750万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,590万円 | 72.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,250万円 | 87.11m² | 4LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 87.11m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,212万円 |
| 買取 | 1,927万円 〜 2,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.81万円 / 月 72.16m²の部屋
〜
17.4万円 / 月 87.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 14万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.11m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリオリタウン8 | 1,650万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| パルテール | 1,157万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,252万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 2,892万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ中筋 | 1,702万円 〜 2,344万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンテドール | 1,809万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11 |
2018年5月（築8年） 地上8階 / 全75戸 |
| ベルソーラ | 842万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル大町駅前 | 1,331万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,165万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,588万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,416万円 〜 5,506万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,492万円 〜 6,095万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,604万円 〜 3,779万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,218万円 〜 5,227万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,222万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,315万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,859万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,126万円 〜 4,677万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,593万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全68戸 |
| プラシード石屋山 | 980万円 〜 2,550万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| US-2 | 1,182万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,077万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,393万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2,915万円 〜 4,640万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,304万円 〜 5,922万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ソシオ新白島 | 4,345万円 〜 6,663万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全57戸 |
| クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス | 2,791万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,226万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全41戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,125万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,935万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス祇園南 | 2,139万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス長束 | 2,133万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東野 | 1,926万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス川内南 | 2,100万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス上安駅前 | 1,409万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全106戸 |
| サーパス沼田 | 1,441万円 〜 2,571万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22 |
1992年10月（築33年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス伴駅前 | 1,619万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園3丁目12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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