この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,887万円 77.46m²の部屋
〜3,736万円 77.46m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,887万円 77.46m²の部屋 37万円 / m²
〜3,736万円 77.46m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区上安)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区上安 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,488万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,391万円 | 96.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,270万円 | 91.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,148万円 | 86.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,026万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,887万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,775万円 | 96.1％ |
| 9年後 (築15年) | 2,634万円 | 91.2％ |
| 14年後 (築20年) | 2,493万円 | 86.3％ |
| 19年後 (築25年) | 2,352万円 | 81.4％ |
このマンションと、広島市安佐南区上安の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,887万円 (77.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 3,480万円 | 77.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 3,600万円 | 77.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,887万円 |
| 買取 | 1,733万円 〜 2,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
9.64万円 77.46m²の部屋
〜10.98万円 77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラMY | 1,109万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目28-11 |
2018年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサCY | 1,368万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目32-32 |
2016年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード石屋山 | 1,099万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル大町駅前 | 1,316万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年8月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,463万円 〜 4,362万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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