広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,492 万円 65.96m²の部屋
〜5,875 万円 83.81m²の部屋
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【外観】2015.2.14撮影
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【外観】2015.2.14撮影
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【外観】2015.2.14撮影
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【周辺】駅アストラムライン牛田駅まで386ｍ
4/4パークナード牛田旭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークナード牛田旭の売却に役立つ情報をチェック！
パークナード牛田旭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 5,980万円 |
83.81m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 本店営業部 | ||||||
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3,492万円 （53万円 / m²） 65.96m²の部屋
〜5,875万円 （70万円 / m²） 83.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.96m²の部屋の場合 | 83.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,492万円 | 5,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万8,360円 | 200万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万8,360円 | 206万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,365万7,309円 | 5,667万6,594円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田旭)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,954万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,839万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,646万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,453万円 | 83.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,259万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,492万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1％ | 3,357万円 |
| 8年後(築20年) | 89.6％ | 3,128万円 |
| 13年後(築25年) | 83.0％ | 2,900万円 |
| 18年後(築30年) | 76.5％ | 2,671万円 |
このマンションと、広島市東区牛田旭の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,492万円 (65.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 42万円 / m² |
パークナード牛田旭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード牛田旭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 83.81m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 65.96m² | 2LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4,270万円 | 74.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 4,850万円 | 83.81m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,492万円 |
| 買取 | 2,095万円 〜 2,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.37万円 / 月 65.96m²の部屋
〜
20.55万円 / 月 83.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード牛田旭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード牛田旭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 70.08m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール牛田本町 | 1,157万円 〜 1,996万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,536万円 〜 3,352万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,375万円 〜 5,782万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,411万円 〜 5,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,145万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,363万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,806万円 〜 2,367万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| Kハイツ5 | 1,725万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,922万円 〜 2,550万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| コンフォート東白島 | 1,306万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,844万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,571万円 〜 9,558万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築13年） 地上24階 / 全222戸 |
| エリーな横川2 | 2,051万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,766万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,566万円 〜 4,544万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,387万円 〜 6,395万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,881万円 〜 4,259万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,865万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,340万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,984万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築10年） 地上11階 / 全1戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,098万円 〜 4,307万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,463万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ARIES | 1,516万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| US-2 | 1,362万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| MOKA-eSTA | 1,372万円 〜 3,826万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全39戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,776万円 〜 3,995万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,908万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,804万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KOLME上幟 | 2,328万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,290万円 〜 1億 1,213万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,577万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,803万円 〜 5,644万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークナード牛田旭 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 12階
1/3
4LDK 13階
2/3
2LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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