広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,080 万円 31.14m²の部屋
〜2,715 万円 60.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プラシード石屋山の売却に役立つ情報をチェック！
プラシード石屋山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
44.78m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 大町店 | ||||||
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1,080万円 （35万円 / m²） 31.14m²の部屋
〜2,715万円 （45万円 / m²） 60.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.14m²の部屋の場合 | 60.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,080万円 | 2,715万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万2,400円 | 96万1,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万2,400円 | 100万1,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,033万5,593円 | 2,614万4,228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,887万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,808万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,709万円 | 90.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,609万円 | 85.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,510万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,080万円 |
| 4年後(築15年) | 95.8％ | 1,035万円 |
| 9年後(築20年) | 90.5％ | 978万円 |
| 14年後(築25年) | 85.3％ | 921万円 |
| 19年後(築30年) | 80.0％ | 864万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (31.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
プラシード石屋山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：0.06% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 31.14m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラシード石屋山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラシード石屋山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.32m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルヴィル大町駅前 | 1,301万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KERASIA | 2,405万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソシオ緑井 | 2,802万円 〜 3,678万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全45戸 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,197万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築10年） 地上14階 / 全41戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,712万円 〜 3,560万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,174万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全21戸 |
| クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス | 2,996万円 〜 3,889万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランソレイユ中筋 | 1,806万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,135万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,670万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,612万円 〜 3,182万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリオリタウン8 | 1,606万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,636万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,011万円 〜 4,484万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,209万円 〜 5,107万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| リブレスト2 | 1,504万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-23 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,060万円 〜 4,967万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサCY | 1,391万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目32-32 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルソーラ | 835万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,335万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| パルテール | 1,272万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,850万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,088万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ユニバリー7775 | 1,337万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目17-27 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルディ大原駅前 | 2,284万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ大原駅前フェリス | 2,577万円 〜 3,986万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-4 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラシード石屋山の売却に強い不動産会社を紹介します。
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プラシード石屋山から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラシード石屋山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/18
1K 1階
2/18
1K 3階
3/18
1K 3階
4/18
1LDK 4階
5/18
1LDK 4階
6/18
1LDK 4階
7/18
1LDK 4階
8/18
1LDK 4階
9/18
1K 1階
10/18
1K 1階
11/18
1K 1階
12/18
1LDK 1階
13/18
1K 2階
14/18
1K 2階
15/18
1LDK 2階
16/18
1LDK 3階
17/18
1LDK 3階
18/18| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 緑井駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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