広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,058 万円 88.67m²の部屋
〜4,326 万円 89.9m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4796ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ長束店まで831ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島西原2丁目南店まで168ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ長束店まで415ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立原南小学校まで511ｍ」
8/8シティブリッジニシハラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティブリッジニシハラの売却に役立つ情報をチェック！
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3,058万円 （34万円 / m²） 88.67m²の部屋
〜4,326万円 （48万円 / m²） 89.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.67m²の部屋の場合 | 89.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,058万円 | 4,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万5,140円 | 149万3,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万5,140円 | 153万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,946万2,466円 | 4,171万8,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,203万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,075万円 | 97.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,860万円 | 91.8％ |
| 築25年(13年後) | 3,645万円 | 86.7％ |
| 築30年(18年後) | 3,430万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,058万円 |
| 3年後(築15年) | 97.0％ | 2,965万円 |
| 8年後(築20年) | 91.8％ | 2,809万円 |
| 13年後(築25年) | 86.7％ | 2,652万円 |
| 18年後(築30年) | 81.6％ | 2,496万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (88.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
シティブリッジニシハラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,058万円 |
| 買取 | 1,835万円 〜 2,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.62万円 / 月 88.67m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 89.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティブリッジニシハラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティブリッジニシハラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 88.67m² | 4LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 88.67m² | 4LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 88.67m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 88.67m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 88.67m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 88.67m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス祇園 | 3,266万円 〜 5,023万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,032万円 〜 4,977万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,182万円 〜 5,121万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,789万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| Kハイツ5 | 1,638万円 〜 2,400万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,368万円 〜 5,713万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,612万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,097万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| オリオリタウン8 | 1,582万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,994万円 〜 4,507万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,332万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,528万円 〜 5,731万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,268万円 〜 3,146万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,232万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,644万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルソーラ | 804万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,799万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,172万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,433万円 〜 4,555万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,589万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,135万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,714万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,363万円 〜 5,824万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| US-2 | 1,253万円 〜 3,288万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| エリーな横川2 | 1,910万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,637万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築10年） 地上11階 / 全1戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,176万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,903万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,649万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,722万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティブリッジニシハラ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/15
4LDK 2階
2/15
4LDK 3階
3/15
4LDK 4階
4/15
4LDK 4階
5/15
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4LDK 11階
14/15
4LDK 11階
15/15| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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