この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,091万円 70.71m²の部屋
〜3,419万円 91.92m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,091万円 70.71m²の部屋 30万円 / m²
〜3,419万円 91.92m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区山本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区山本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,345万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,204万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,091万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,019万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,898万円 | 90.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区山本の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,091万円 (70.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 2,780万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,091万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
9.22万円 70.71m²の部屋
〜13.57万円 91.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
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広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ五番館 | 2,222万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| ピュアライフ21 | 903万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-51 |
2001年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトー | 941万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 |
2001年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森田ビルNo.3 | 1,606万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目19-15 |
2003年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 853万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| クレセール・フルタ | 1,204万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオール深田 | 1,374万円 〜 3,616万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| グラビスコート福本 | 1,870万円 〜 2,401万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランパル西原 | 1,884万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築22年） 地上13階 / 全87戸 |
| フィールドブルー | 981万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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