広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,468 万円 61.25m²の部屋
〜2,689 万円 81.09m²の部屋
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5/5サーパス沼田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス沼田の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス沼田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,898万円 |
64.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21リベルテ | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
74.14m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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1,468万円 （24万円 / m²） 61.25m²の部屋
〜2,689万円 （33万円 / m²） 81.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.25m²の部屋の場合 | 81.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,468万円 | 2,689万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万440円 | 95万3,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万440円 | 99万3,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,408万6,115円 | 2,589万5,604円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス沼田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス沼田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,290万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,390万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,290万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,350万円 | 61.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 61.25m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス沼田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス沼田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 73.04m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス長楽寺 | 1,400万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| ネオ・デラサンテ | 468万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目11-16 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド碧水 | 435万円 〜 704万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目36-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merci藤村 | 546万円 〜 808万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目11-21 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上安 | 560万円 〜 784万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目11-24 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全43戸 |
| 龍本マンション | 1,771万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-20 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| コーポヤマガタ | 530万円 〜 740万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目11-25 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス相田 | 1,716万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目14-20 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャローム | 491万円 〜 699万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目3-31 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツシバタ | 580万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目24-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティ大町 | 1,957万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目10-12 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全29戸 |
| YZB.L.D大町東 | 758万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-20 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴェルディ祇園 | 2,019万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-8-5 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポエコード | 715万円 〜 1,023万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-30 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全25戸 |
| コーポラス岡本 | 541万円 〜 727万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイタウン神宮山壱番館 | 1,247万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1 |
1994年7月（築32年） 地上14階 / 全84戸 |
| 谷川マンション | 1,636万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目16-10 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,222万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン古田 | 1,828万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインズ大町2 | 1,755万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツインズ大町1 | 979万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-6 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・セット | 2,179万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目24-11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 468万円 〜 813万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-35 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| クレスト古市橋 | 619万円 〜 835万円 | 広島県広島市安佐南区古市4丁目4-28 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン見門 | 671万円 〜 901万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソフィア祇園 | 600万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンヒルズ古市 | 639万円 〜 863万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目12-13 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラポール祇園 | 717万円 〜 963万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 569万円 〜 770万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサンク濱岡 | 1,864万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目16-10 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス伴駅前 | 1,685万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス上安駅前 | 1,355万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全106戸 |
| サーパス祇園南 | 2,091万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス長束 | 1,985万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全99戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,182万円 〜 5,121万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| サーパス川内南 | 2,047万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス東野 | 1,979万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス沼田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
4LDK 5階
7/13
4LDK 7階
8/13
1SLDK 8階
9/13
2LDK 8階
10/13
3LDK 9階
11/13
3LDK 9階
12/13
3LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 (株)共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 伴駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1992年10月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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