広島県広島市西区横川町3丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,634 万円 66.6m²の部屋
〜5,782 万円 84.51m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランス写真
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【エントランス】エントランス前写真
3/3フローレンス横川駅前プレミアムステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス横川駅前プレミアムステージの売却に役立つ情報をチェック！
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3,634万円 （55万円 / m²） 66.6m²の部屋
〜5,782万円 （68万円 / m²） 84.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.6m²の部屋の場合 | 84.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,634万円 | 5,782万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万5,220円 | 197万4,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万5,220円 | 203万4,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,503万2,731円 | 5,578万5,065円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区横川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,117万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,047万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,869万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,691万円 | 86.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,513万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,634万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 3,553万円 |
| 7年後(築15年) | 92.0％ | 3,345万円 |
| 12年後(築20年) | 86.3％ | 3,138万円 |
| 17年後(築25年) | 80.6％ | 2,931万円 |
このマンションと、広島市西区横川町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,634万円 (66.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
フローレンス横川駅前プレミアムステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス横川駅前プレミアムステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 70.68m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,880万円 | 70.68m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 4,250万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 5,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 5,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,634万円 |
| 買取 | 2,181万円 〜 2,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.34万円 / 月 66.6m²の部屋
〜
20.89万円 / 月 84.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス横川駅前プレミアムステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス横川駅前プレミアムステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 80.12m² | 3LDK / 13階 | 2026年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 19.9万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパッソ三篠2 | 1,862万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 3,117万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,378万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| LaVivant西白島 | 1,346万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,415万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,048万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| ソシオ新白島 | 4,260万円 〜 6,789万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全57戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,784万円 〜 5,691万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| J・grace十日市 | 1,940万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| Soleado十日市 | 1,371万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,624万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年5月（築10年） 地上10階 / 全22戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,218万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,091万円 〜 3,259万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,349万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバングレース広島 | 1,233万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,707万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,639万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード本川町 | 3,764万円 〜 5,953万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,466万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,732万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,527万円 〜 3,112万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全17戸 |
| katayamaビル27 | 1,423万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,196万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 4,006万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,598万円 〜 4,851万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| MCRESIDENCE | 1,331万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,989万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,966万円 〜 5,737万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,343万円 〜 8,658万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,978万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,637万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築10年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 3,117万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス横川駅前プレミアムステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区横川町3丁目9-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3SLDK 2階
2/10
2SLDK 4階
3/10
3LDK 6階
4/10
3LDK 8階
5/10
3LDK 11階
6/10
3LDK 11階
7/10
3SLDK 13階
8/10
3LDK 13階
9/10
3LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区横川町3丁目9-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2018年9月(築8年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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