この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,779 万円 64.29m²の部屋
〜4,035 万円 71.88m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークナード牛田本町イーストウィングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
71.88m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,779万円 64.29m²の部屋 43万円 / m²
〜4,035万円 71.88m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,434万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,346万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,198万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,050万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,901万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,779万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,678万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築15年) | 2,509万円 | 90.3％ |
| 13年後 (築20年) | 2,340万円 | 84.2％ |
| 18年後 (築25年) | 2,170万円 | 78.1％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,779万円 (64.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,779万円 |
| 買取 | 1,667万円 〜 2,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.66万円 64.29m²の部屋
〜17.68万円 71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークナード牛田本町イーストウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークナード牛田本町イーストウィング |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「私立安田小学校まで471ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,624万円 〜 5,826万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全86戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,352万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,183万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,429万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシオ新白島 | 3,259万円 〜 5,237万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全57戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,708万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全68戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,976万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,726万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーバングレース広島 | 1,743万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,290万円 〜 5,603万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,036万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,125万円 〜 6,105万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,114万円 〜 4,712万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全1戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,207万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラモンターニュ | 1,734万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,776万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Belles西原 | 2,876万円 〜 4,180万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,224万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,094万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,087万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全12戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,499万円 〜 8,714万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,988万円 〜 4,376万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,985万円 〜 4,540万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| KOLME上幟 | 2,496万円 〜 3,488万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| MOKA-eSTA | 1,149万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全39戸 |
| パルテール | 1,247万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上幟町 | 4,404万円 〜 8,050万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,150万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,316万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,220万円 〜 7,594万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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