広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,135 万円 75.01m²の部屋
〜4,311 万円 75.01m²の部屋
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【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで2181ｍ」
2/6
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【周辺】郵便局「古市郵便局まで710ｍ」
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【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原店まで1236ｍ」
6/6コンツェルトパーク中筋駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンツェルトパーク中筋駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
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3,135万円 （42万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜4,311万円 （57万円 / m²） 75.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.01m²の部屋の場合 | 75.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,135万円 | 4,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万550円 | 148万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万550円 | 152万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,020万3,466円 | 4,157万4,539円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,249万円 | 96.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,131万円 | 90.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,012万円 | 85.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,893万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,135万円 |
| 4年後(築15年) | 96.0％ | 3,009万円 |
| 9年後(築20年) | 90.9％ | 2,850万円 |
| 14年後(築25年) | 85.8％ | 2,691万円 |
| 19年後(築30年) | 80.8％ | 2,532万円 |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,135万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 33万円 / m² |
コンツェルトパーク中筋駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,135万円 |
| 買取 | 1,881万円 〜 2,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.46万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
14.25万円 / 月 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンツェルトパーク中筋駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク中筋駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソレイユ中筋 | 1,814万円 〜 2,552万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,176万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルページュ祇園 | 1,644万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,708万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリオリタウン8 | 1,582万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルヴィル大町駅前 | 1,218万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,182万円 〜 5,121万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,994万円 〜 4,507万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,032万円 〜 4,977万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルソーラ | 804万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,789万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| パルテール | 1,259万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード石屋山 | 1,082万円 〜 2,891万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,058万円 〜 4,326万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| KERASIA | 2,359万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,174万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,660万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,368万円 〜 5,713万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,097万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,332万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス | 2,924万円 〜 4,037万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,528万円 〜 5,731万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,639万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,232万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,196万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,172万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 3,117万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,799万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,433万円 〜 4,555万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,714万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,552万円 〜 4,442万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,076万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,619万円 〜 2,530万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンツェルトパーク中筋駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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