広島県広島市東区戸坂中町2-28-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
813 万円 27.91m²の部屋
〜1,341 万円 34.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ベルソーラの売却に役立つ情報をチェック！
ベルソーラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
27.91m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島大学病院前店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
34.02m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
813万円 （29万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,341万円 （39万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.91m²の部屋の場合 | 34.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 813万円 | 1,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,290円 | 50万8,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,290円 | 54万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 775万4,879円 | 1,286万320円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区戸坂中町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 660万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 634万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 590万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 546万円 | 82.8％ |
| 築30年(18年後) | 502万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 813万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1％ | 781万円 |
| 8年後(築20年) | 89.4％ | 727万円 |
| 13年後(築25年) | 82.8％ | 673万円 |
| 18年後(築30年) | 76.1％ | 619万円 |
このマンションと、広島市東区戸坂中町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
813万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ベルソーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
7.18万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルソーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルソーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,275万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,755万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,559万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,075万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,250万円 〜 5,014万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オリオリタウン8 | 1,578万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,608万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,153万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全21戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,050万円 〜 4,302万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,179万円 〜 5,116万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,897万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,030万円 〜 4,972万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,641万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,302万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,990万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,599万円 〜 5,641万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,347万円 〜 5,682万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,076万円 〜 4,812万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| Kハイツ5 | 1,778万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,322万円 〜 5,573万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,146万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,359万円 〜 5,801万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| ソシオ緑井 | 2,767万円 〜 3,670万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全45戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,319万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,331万円 〜 3,182万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,695万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,574万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| MOKA-eSTA | 1,294万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全39戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,959万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,858万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルソーラ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂中町2-28-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1K 3階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
1K 4階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
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