この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518 万円 38.78m²の部屋
〜2,116 万円 39.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,518万円 38.78m²の部屋 39万円 / m²
〜2,116万円 39.61m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,816万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,799万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,709万円 | 94.1% |
築20年(11年後) | 1,619万円 | 89.2% |
築25年(16年後) | 1,529万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,518万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,503万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 1,428万円 | 94.1% |
11年後 (築20年) | 1,353万円 | 89.2% |
16年後 (築25年) | 1,278万円 | 84.2% |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (38.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,518万円 |
買取 | 911万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.08万円 38.78m²の部屋
〜8.27万円 39.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリオリタウン8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.29% 、 2年前→1年前:14.88% 、 1年前→今年:6.88% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オリオリタウン8 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Aberdeen参番館 | 1,546万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
サーパスシティ祇園 | 3,044万円 〜 4,916万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全97戸 |
ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,807万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティビュー祇園 | 2,840万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルページュ祇園 | 1,590万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
パルテール | 1,247万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,122万円 〜 4,129万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 1,168万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全21戸 |
シティブリッジニシハラ | 2,981万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
グランソレイユ中筋 | 1,816万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リアルエステート東原タワー | 1,541万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,872万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,346万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
ベルソーラ | 843万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴィル大町駅前 | 1,209万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Laroseedelaube中筋 | 1,741万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2,552万円 〜 4,336万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,266万円 〜 4,401万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,860万円 〜 4,926万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークナード牛田本町イーストウィング | 2,779万円 〜 4,036万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全1戸 |
パークナード牛田旭 | 3,247万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
プラシード石屋山 | 1,078万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス牛田旭 | 2,352万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,429万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソシオ緑井 | 2,584万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全45戸 |
フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,976万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールヴォレ楠木 | 1,708万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全68戸 |
ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,252万円 〜 4,624万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
プランドール牛田本町 | 1,183万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
US-2 | 1,270万円 〜 3,516万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
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