この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音7丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534 万円 41m²の部屋
〜2,145 万円 41m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォール空港通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
41m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
41m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534万円 41m²の部屋 37万円 / m²
〜2,145万円 41m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,217万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,131万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,046万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,534万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,427万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築30年) | 1,319万円 | 85.9％ |
このマンションと、広島市西区南観音の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 41m²の部屋
〜7.62万円 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォール空港通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール空港通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4210ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー観音店まで560ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島南観音店まで154ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ観音店まで470ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで528ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェルクレール | 955万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| シャングリーラ2 | 1,351万円 〜 4,718万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,065万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク舟入 | 3,012万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| アンソレイユ舟入南 | 1,158万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,495万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,046万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,140万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファミール庚午中 | 2,853万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| フルール観音 | 1,041万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| スリーエスアロー | 771万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,522万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 3,058万円 〜 5,472万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全66戸 |
| サンシャイン野村 | 304万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ観音 | 1,062万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,038万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,629万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャングリーラ1 | 1,327万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,662万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,796万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,696万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,512万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| レトアヤマヤ | 902万円 〜 1,185万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,833万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,095万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| プログレス庚午 | 836万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,183万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,027万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全148戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 3,096万円 〜 4,616万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
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