広島県広島市西区庚午中1丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,415 万円 75.12m²の部屋
〜3,411 万円 77.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1パークホームズ庚午中ファミリエの売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ庚午中ファミリエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,998万円 |
70.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,415万円 （32万円 / m²） 75.12m²の部屋
〜3,411万円 （44万円 / m²） 77.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.12m²の部屋の場合 | 77.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,415万円 | 3,411万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万2,950円 | 119万1,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万2,950円 | 123万1,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,323万8,109円 | 3,287万3,879円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,778万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,661万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,464万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,415万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 2,313万円 |
| 8年後(築30年) | 88.7％ | 2,142万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,415万円 (75.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
パークホームズ庚午中ファミリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,415万円 |
| 買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 75.12m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 77.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール庚午中 | 2,788万円 〜 3,781万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| スリーエスアロー | 796万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,459万円 〜 3,888万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,792万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,176万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,582万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,587万円 〜 4,772万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| パークコート古江新町 | 3,428万円 〜 5,611万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,662万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| コンフォート庚午 | 1,047万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,277万円 〜 4,438万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全148戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,616万円 〜 4,009万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,543万円 〜 3,971万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,131万円 〜 1,577万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローレルコート高須 | 2,623万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,576万円 〜 3,508万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江新町 | 2,249万円 〜 3,759万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| スターアーク古江東 | 2,191万円 〜 4,395万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,906万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| コンフォール空港通り | 1,610万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,093万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェルクレール | 975万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| フローラkoi | 1,455万円 〜 4,270万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,072万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 3,644万円 〜 5,057万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 930万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| クレアセトル草津 | 2,818万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| フルール観音 | 1,046万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,067万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 2,959万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 庚午パーク・ホームズ | 1,831万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-27 |
1994年6月（築33年） 地上6階 / 全45戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,286万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,715万円 〜 4,556万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,745万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| 庚午中パークホームズ | 1,271万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,585万円 〜 3,552万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,200万円 〜 2,983万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江西パークホームズ | 1,338万円 〜 1,937万円 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江西町パーク・ホームズ | 1,984万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,699万円 〜 3,659万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,332万円 〜 3,402万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 高須パークホームズ | 2,317万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,165万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,382万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,630万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 新井口パークホームズ | 1,896万円 〜 6,162万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,639万円 〜 3,648万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,652万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| パークホームズカネコ | 1,985万円 〜 2,586万円 | 広島県広島市西区打越町3-7 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,018万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三篠公園パーク・ホームズ | 2,578万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ庚午中ファミリエ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午中1丁目9-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市西区庚午中1丁目9-31【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩10分【建物仕様】
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