この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区古江東町4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,788 万円 88.24m²の部屋
〜3,521 万円 88.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,788万円 88.24m²の部屋 32万円 / m²
〜3,521万円 88.24m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区古江東町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区古江東町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,584万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,535万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,287万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 3,038万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,788万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,751万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,557万円 | 91.7％ |
| 11年後 (築30年) | 2,364万円 | 84.8％ |
このマンションと、広島市西区古江東町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (88.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,788万円 |
| 買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.33万円 88.24m²の部屋
〜15.35万円 88.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミナスサンシャーレ古江東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスサンシャーレ古江東 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス古江 | 2,218万円 〜 5,091万円 | 広島県広島市西区古江西町11-20 |
2004年7月（築20年） 地上15階 / 全77戸 |
| スターアーク古江東 | 1,926万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,183万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,500万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート高須 | 2,536万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート古江新町 | 2,710万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江新町 | 2,351万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,796万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,587万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| コンフォート庚午 | 1,086万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,833万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| ファミール庚午中 | 2,853万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,696万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,512万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,027万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全148戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,629万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| フローラkoi | 1,429万円 〜 4,061万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2,737万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,790万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2,097万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全150戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,951万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 932万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,808万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| コンフォール空港通り | 1,534万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| シェルクレール | 955万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,522万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,041万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| B-ONE | 1,609万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
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