広島県広島市西区古江新町12-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,449 万円 76.27m²の部屋
〜5,672 万円 92.12m²の部屋
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【外観】撮影：2026年1月
1/5
【エントランス】撮影：2026年1月
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【駐車場】撮影：2026年1月
3/5
【駐車場】撮影：2026年1月
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【周辺】アバンセ 古江店：徒歩4分（約350ｍ）
5/5パークコート古江新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークコート古江新町の売却に役立つ情報をチェック！
パークコート古江新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
77.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
77.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社オールスター | ||||||
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3,449万円 （45万円 / m²） 76.27m²の部屋
〜5,672万円 （62万円 / m²） 92.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.27m²の部屋の場合 | 92.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,449万円 | 5,672万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万4,170円 | 193万7,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万4,170円 | 199万7,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,323万9,662円 | 5,471万4,723円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区古江新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,497万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,357万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,119万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,449万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 3,310万円 |
| 8年後(築30年) | 89.2％ | 3,076万円 |
このマンションと、広島市西区古江新町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,449万円 (76.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
パークコート古江新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート古江新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.38m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 4,580万円 | 77.38m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,449万円 |
| 買取 | 2,070万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 76.27m²の部屋
〜
16万円 / 月 92.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコート古江新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート古江新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート庚午 | 1,031万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス古江新町 | 2,243万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,449万円 〜 3,891万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 2,716万円 〜 4,380万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,241万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全148戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,553万円 〜 4,031万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,562万円 〜 4,749万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,580万円 〜 3,531万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,158万円 〜 4,370万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,400万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール庚午中 | 2,758万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| スリーエスアロー | 789万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,122万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,219万円 〜 4,328万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,774万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,883万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| スターアーク古江東 | 2,178万円 〜 4,395万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| ローレルコート高須 | 2,602万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,954万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,616万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,662万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,539万円 〜 3,974万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,899万円 〜 3,449万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,622万円 〜 4,397万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローラkoi | 1,450万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール空港通り | 1,589万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,077万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェルクレール | 980万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 3,614万円 〜 5,052万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 916万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークコート古江新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区古江新町12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区古江新町12-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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