この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,096 万円 28.45m²の部屋
〜1,503 万円 28.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,096万円 28.45m²の部屋 38万円 / m²
〜1,503万円 28.45m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 819万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 800万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 750万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 701万円 | 85.6％ |
| 築25年(17年後) | 652万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,096万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,070万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 1,004万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築20年) | 938万円 | 85.6％ |
| 17年後 (築25年) | 872万円 | 79.6％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (28.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.8万円 28.45m²の部屋
〜6.65万円 28.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ShetlandKoihonmachi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ShetlandKoihonmachi |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2,660万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10-23 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ観音 | 2,104万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| BANKARAPLACE | 1,211万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全47戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,432万円 〜 4,231万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| プランドール西観音 | 1,214万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,870万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2,828万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| ひらいちセブン | 1,376万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 3,336万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目8-30 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルリール観音町 | 1,163万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,555万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,472万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| LSW | 1,165万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,258万円 〜 5,717万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,610万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全143戸 |
| Solana天満町 | 1,749万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,240万円 〜 4,671万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全83戸 |
| 飛燕館 | 1,252万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラース舟入中町 | 2,935万円 〜 4,951万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフメント小網町 | 1,484万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全14戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,670万円 〜 5,293万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KHS.FIRST | 1,265万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全39戸 |
| 南観音FLATS | 1,740万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,221万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,612万円 〜 4,115万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| K・S・LIFEMENT土橋 | 1,631万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,881万円 〜 3,053万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,159万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| フジビル25 | 1,193万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
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