沖縄県浦添市字経塚796-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,674 万円 32m²の部屋
〜2,258 万円 32m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】【喫茶店・カフェ】CAFE STATIONまで681ｍ
3/12
【周辺】【弁当】ほっともっと 経塚店まで661ｍ
4/12
【周辺】【スーパー】タウンプラザかねひでまで931ｍ
5/12
【周辺】【ショッピングセンター】サンエー経塚シティまで600ｍ
6/12
【周辺】【クリニック】経塚駅前医療モールまで653ｍ
7/12
【周辺】【耳鼻科】楠見耳鼻咽喉科医院まで899ｍ
8/12
【周辺】【歯科】サザン歯科まで756ｍ
9/12
【周辺】【その他】クロネコヤマトまで669ｍ
10/12
【周辺】【その他】沖縄国際センターまで1124ｍ
11/12
【周辺】【スーパー】ユニオン仲間店まで949ｍ
12/12スマイルさいもんの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スマイルさいもんの売却に役立つ情報をチェック！
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1,674万円 （52万円 / m²） 32m²の部屋
〜2,258万円 （71万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,674万円 | 2,258万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,420円 | 81万1,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,420円 | 85万1,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,608万192円 | 2,171万9,856円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦添市字経塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,906万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,793万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,650万円 | 86.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,508万円 | 79.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,365万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,674万円 |
| 4年後(築15年) | 94.1％ | 1,575万円 |
| 9年後(築20年) | 86.6％ | 1,450万円 |
| 14年後(築25年) | 79.1％ | 1,325万円 |
| 19年後(築30年) | 71.6％ | 1,200万円 |
このマンションと、浦添市字経塚の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
スマイルさいもん周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 32m²の部屋
〜
6.84万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スマイルさいもんの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマイルさいもんが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナールM2 | 2,733万円 〜 3,365万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフS | 1,121万円 〜 1,344万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,271万円 〜 1,754万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフォンテティダ | 2,994万円 〜 3,590万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casaR | 1,451万円 〜 1,955万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,469万円 〜 2,113万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティーダ・ヒルズ | 1,806万円 〜 3,215万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレットハウス6 | 858万円 〜 1,046万円 | 沖縄県浦添市字経塚364-3 |
2017年4月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェール城 | 2,326万円 〜 3,697万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベアート | 2,854万円 〜 3,752万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AnaGarden | 2,717万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランレイス・首里 | 2,235万円 〜 4,749万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリヴ1 | 2,302万円 〜 3,575万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンプルハウス | 1,428万円 〜 1,877万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目10-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WorldHillsNAHA | 1,006万円 〜 2,153万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| ハピネスコート | 3,503万円 〜 4,200万円 | 沖縄県浦添市字前田1319 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサベルテ | 1,810万円 〜 3,033万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 3,736万円 〜 5,390万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| カーサ | 2,001万円 〜 3,196万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 3,383万円 〜 4,104万円 | 沖縄県那覇市首里平良町2丁目27 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ミオビエント前田 | 4,181万円 〜 5,496万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目1-8 |
2017年5月（築10年） 地上3階 / 全12戸 |
| 御殿山邸宅 | 3,286万円 〜 6,897万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目 |
2017年5月（築10年） 地上3階 / 全12戸 |
| サン大平 | 1,193万円 〜 1,439万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目13-3 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント浦添 | 3,549万円 〜 4,184万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目9-13 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| ティーダカン・館城間 | 970万円 〜 1,349万円 | 沖縄県浦添市城間2丁目1-1 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ロンジェヴィテ | 2,644万円 〜 3,164万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目20-3 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| Comfortia | 1,496万円 〜 2,421万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目5-14 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット浦西 | 3,152万円 〜 5,145万円 | 沖縄県浦添市西原5丁目1-2 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| プエルタ・デル・ソル・マエシロ | 2,384万円 〜 3,030万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目24-31 |
2014年7月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| セフィーロ | 2,492万円 〜 2,948万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目8-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スマイルさいもん |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市字経塚796-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
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