この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里平良町1丁目29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,218 万円 67.42m²の部屋
〜4,851 万円 81.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,218万円 67.42m²の部屋 48万円 / m²
〜4,851万円 81.12m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里平良町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里平良町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,182万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,136万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,900万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,664万円 | 83.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,428万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,218万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,172万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,933万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築20年) | 2,695万円 | 83.7％ |
| 16年後 (築25年) | 2,456万円 | 76.3％ |
このマンションと、那覇市首里平良町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,218万円 (67.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ首里マークスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,993万円 | 72.36m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,160万円 | 72.36m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 3,980万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4,480万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,780万円 | 67.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,648万円 | 68.63m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,680万円 | 68.63m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,218万円 |
| 買取 | 1,931万円 〜 2,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.41万円 67.42m²の部屋
〜15.42万円 81.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ首里マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ首里マークスフォート |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホール内
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ | 1,916万円 〜 3,172万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 3,263万円 〜 4,127万円 | 沖縄県那覇市首里平良町2丁目 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| パレットハウス6 | 852万円 〜 1,081万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年4月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 御殿山邸宅 | 3,258万円 〜 6,525万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目 |
2017年5月（築7年） 地上3階 / 全12戸 |
| ラフォンテティダ | 2,914万円 〜 3,653万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casaR | 1,393万円 〜 1,792万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,395万円 〜 1,796万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AnaGarden | 2,491万円 〜 3,123万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| WorldHillsNAHA | 1,099万円 〜 2,236万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月（築8年） 地上3階 / 全32戸 |
| グランレイス・首里 | 2,024万円 〜 4,119万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール城 | 2,117万円 〜 3,210万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベアート | 2,601万円 〜 3,261万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフS | 1,125万円 〜 1,410万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 3,619万円 〜 5,136万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,222万円 〜 1,613万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| アレイール首里テラスヴュー | 3,593万円 〜 5,115万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ボナールM2 | 2,678万円 〜 3,476万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリゾナ | 1,505万円 〜 1,960万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス首里当蔵 | 2,478万円 〜 4,861万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町2丁目 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイムみやしろ | 716万円 〜 1,550万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイルさいもん | 1,610万円 〜 2,073万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュー | 2,738万円 〜 3,533万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2-24 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城光ヒルズ | 1,471万円 〜 3,267万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド古島 | 2,161万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-4 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,459万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ古島 | 3,023万円 〜 3,839万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目24-13 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古島ベース | 1,941万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Comfortia | 1,308万円 〜 2,316万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目5-14 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,299万円 〜 4,989万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| セフィーロ | 2,205万円 〜 2,801万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目8-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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