沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,314 万円 67.4m²の部屋
〜6,943 万円 107.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
4/4御殿山邸宅の売却に役立つ情報をチェック！
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3,314万円 （49万円 / m²） 67.4m²の部屋
〜6,943万円 （65万円 / m²） 107.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.4m²の部屋の場合 | 107.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,314万円 | 6,943万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万9,620円 | 235万7,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万9,620円 | 241万7,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,193万6,926円 | 6,700万9,136円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,613万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,367万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,122万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,877万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,632万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,314万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 3,089万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4％ | 2,864万円 |
| 15年後(築25年) | 79.6％ | 2,640万円 |
| 20年後(築30年) | 72.9％ | 2,415万円 |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,314万円 (67.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
御殿山邸宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山邸宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 5,680万円 | 107.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 67.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,980万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3,630万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,698万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5,198万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,650万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5,280万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,750万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5,680万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,680万円 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,314万円 |
| 買取 | 1,989万円 〜 2,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 67.4m²の部屋
〜
22.19万円 / 月 107.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御殿山邸宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山邸宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.1万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ首里マスタープレイス | 3,665万円 〜 5,448万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目18-8 |
2016年9月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 3,820万円 〜 5,403万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 |
2015年7月（築12年） 地上11階 / 全39戸 |
| アレイール首里テラスヴュー | 3,506万円 〜 5,221万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 |
2016年9月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイムみやしろ | 801万円 〜 1,806万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール城 | 2,367万円 〜 3,759万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベアート | 2,906万円 〜 3,813万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス6 | 901万円 〜 1,133万円 | 沖縄県浦添市字経塚364-3 |
2017年4月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴイエントヒル首里 | 1,570万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティーダ・ヒルズ | 1,836万円 〜 3,261万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casaR | 1,477万円 〜 1,985万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,495万円 〜 2,148万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフォンテティダ | 3,150万円 〜 3,898万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,294万円 〜 1,780万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンライフS | 1,191万円 〜 1,474万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RoyalBox2 | 2,349万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目322-1 |
2018年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリゾナ | 1,673万円 〜 2,270万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 |
2017年5月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| スマイルさいもん | 1,705万円 〜 2,293万円 | 沖縄県浦添市字経塚796-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート | 3,680万円 〜 4,554万円 | 沖縄県浦添市字前田1319 |
2017年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアレ首里金城町 | 5,470万円 〜 7,180万円 | 沖縄県那覇市首里金城町3丁目5-1 |
2018年6月（築9年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒジャオーステン | 1,489万円 〜 2,020万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,682万円 〜 6,480万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2 |
2017年11月（築9年） 地上3階 / 全80戸 |
| シャールレーク首里城公園2号棟 | 4,391万円 〜 5,434万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全80戸 |
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,644万円 〜 5,148万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2 |
2017年12月（築9年） 地上2階 / 全9戸 |
| ミオビエント前田 | 4,213万円 〜 5,529万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目1-8 |
2017年5月（築10年） 地上3階 / 全12戸 |
| アスリヴ1 | 2,360万円 〜 3,662万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| 城光ヒルズ | 1,636万円 〜 3,798万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルテ | 1,845万円 〜 3,084万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,736万円 〜 3,676万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトソレイユ | 3,057万円 〜 4,058万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目20-8 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,455万円 〜 4,695万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 御殿山邸宅 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 上咲組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2017年5月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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