この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,258 万円 67.4m²の部屋
〜6,525 万円 107.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,258万円 67.4m²の部屋 48万円 / m²
〜6,525万円 107.42m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,564万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,412万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,155万円 | 88.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,899万円 | 81.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,642万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,258万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,119万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築15年) | 2,884万円 | 88.5％ |
| 13年後 (築20年) | 2,649万円 | 81.3％ |
| 18年後 (築25年) | 2,415万円 | 74.1％ |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,258万円 (67.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山邸宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 5,680万円 | 107.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 67.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,980万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3,630万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,698万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5,198万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,650万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5,280万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,750万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5,680万円 | 107.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,680万円 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,258万円 |
| 買取 | 1,955万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.9万円 67.4m²の部屋
〜22.06万円 107.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
御殿山邸宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御殿山邸宅 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 上咲組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランショコラ | 1,395万円 〜 3,179万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目226-3 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 3,619万円 〜 5,136万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 3,218万円 〜 4,851万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全39戸 |
| アレイール首里テラスヴュー | 3,593万円 〜 5,115万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス雅 | 2,838万円 〜 3,650万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムみやしろ | 716万円 〜 1,550万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール城 | 2,117万円 〜 3,210万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベアート | 2,601万円 〜 3,261万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス6 | 852万円 〜 1,081万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年4月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴイエントヒル首里 | 1,407万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティーダ・ヒルズ | 1,736万円 〜 2,264万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| casaR | 1,393万円 〜 1,792万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,395万円 〜 1,796万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォンテティダ | 2,914万円 〜 3,653万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,222万円 〜 1,613万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンライフS | 1,125万円 〜 1,410万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WorldHillsNAHA | 1,099万円 〜 2,236万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月（築8年） 地上3階 / 全32戸 |
| アリゾナ | 1,505万円 〜 1,960万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマイルさいもん | 1,610万円 〜 2,073万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート | 3,443万円 〜 4,316万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒジャオーステン | 1,370万円 〜 1,717万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,541万円 〜 6,365万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月（築7年） 地上3階 / 全80戸 |
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,472万円 〜 4,970万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年12月（築7年） 地上2階 / 全9戸 |
| ミオビエント前田 | 4,209万円 〜 5,277万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目1-8 |
2017年5月（築7年） 地上3階 / 全12戸 |
| アスリヴ1 | 2,222万円 〜 3,252万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| 城光ヒルズ | 1,471万円 〜 3,267万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルテ | 1,634万円 〜 2,623万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,459万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,764万円 〜 3,511万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,627万円 〜 4,709万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
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