この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,283 万円 28m²の部屋
〜1,773 万円 28.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,283万円 28m²の部屋 46万円 / m²
〜1,773万円 28.5m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区橘通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区橘通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,532万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,421万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,310万円 | 83.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,199万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,283万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,248万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築15年) | 1,157万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,067万円 | 83.2％ |
| 17年後 (築25年) | 977万円 | 76.1％ |
このマンションと、神戸市中央区橘通の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.43万円 28m²の部屋
〜8.25万円 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ROYALMitsuboshi4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ROYALMitsuboshi4 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【周辺】神戸市立山の手小学校 1245m
【周辺】兵庫県警察本部 1301m
【周辺】湊川神社 354m
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ララプレイス神戸西元町 | 1,339万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE神戸元町 | 1,466万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全81戸 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,798万円 〜 7,523万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月（築8年） 地上20階 / 全357戸 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 1,259万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
| OZCASA | 1,835万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J-cubeKOBE | 1,204万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ神戸ハーバーランド | 1,347万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-18 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,221万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サニーコート神戸下山手 | 2,110万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸ラフィナート | 1,311万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GPKOBE・STATION | 1,099万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,550万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月（築9年） 地上14階 / 全72戸 |
| エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,156万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンス神戸グランツ | 1,197万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,937万円 〜 5,224万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラネソシエ神戸元町 | 1,471万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アシストみなと元町 | 1,137万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマンパレ神戸花隈 | 1,286万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバネックスみなと元町2 | 1,759万円 〜 4,288万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,023万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全156戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,156万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全63戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,816万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全54戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,177万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルス元町 | 2,784万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 955万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス神戸元町 | 4,448万円 〜 5,849万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,829万円 〜 5,538万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,725万円 〜 3,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,840万円 〜 6,879万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全131戸 |
| ラフィーノ山手 | 1,674万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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