この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,204 万円 24m²の部屋
〜1,767 万円 27.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
J-cubeKOBEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.6m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,204万円 24m²の部屋 50万円 / m²
〜1,767万円 27.01m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区楠町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区楠町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,090万円 | 92.8% |
築20年(10年後) | 1,005万円 | 85.6% |
築25年(15年後) | 920万円 | 78.4% |
築30年(20年後) | 836万円 | 71.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,204万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,118万円 | 92.8% |
10年後 (築20年) | 1,031万円 | 85.6% |
15年後 (築25年) | 944万円 | 78.4% |
20年後 (築30年) | 857万円 | 71.2% |
このマンションと、神戸市中央区楠町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,204万円 |
買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.82万円 24m²の部屋
〜8.45万円 27.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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J-cubeKOBE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | J-cubeKOBE |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで456m
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで629m
【周辺】ファミリーマート神戸橘通店まで192m
【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで241m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエストヒルズ大倉山 | 1,407万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスKOBEアモーレ | 1,259万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
ザ・コッチ神戸 | 1,319万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ROYALMitsuboshi4 | 1,283万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
プレサンス神戸グランツ | 1,197万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
オルト神戸 | 3,350万円 〜 4,261万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸ラフィナート | 1,311万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,260万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ファーストステージ神戸ハーバーランド | 1,347万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-18 |
2016年11月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸駅前 | 1,300万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
Wスタイル神戸2 | 1,161万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸アルティス | 1,631万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,156万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全63戸 |
ララプレイス神戸西元町 | 1,339万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレ上沢通ファースト | 3,354万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ワコーレKOBE水木通 | 2,850万円 〜 4,311万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,725万円 〜 3,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
S-RESIDENCE神戸元町 | 1,466万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全81戸 |
グランカリテ神戸WEST | 1,204万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,937万円 〜 5,224万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,647万円 〜 6,980万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月(築11年) 地上24階 / 全137戸 |
g+ | 1,621万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,797万円 〜 7,522万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月(築8年) 地上20階 / 全357戸 |
ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,816万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,023万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全156戸 |
プレサンスKOBEティアラ | 1,197万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,219万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全84戸 |
ブランズ神戸元町通 | 3,249万円 〜 5,255万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 955万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KMS新生水木通 | 1,356万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-28 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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