ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区ザ・レジデンス神戸元町通

ザ・レジデンス神戸元町通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

3,616万円 54.84m²の部屋

6,905万円 88.95m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10
交通
  • 神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分

ザ・レジデンス神戸元町通

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・レジデンス神戸元町通の売却に強い不動産会社 11社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者中本 陽彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング
「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」
の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
株式会社日住サービス 神戸三宮店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1(日住神戸三宮ビルディング7F)
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

専門スタッフが対応します

神戸三宮店では、主に、神戸市中央区(三宮・元町・神戸)を中心に神戸市内全域で活動をしております。
また、兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており、物件情報をはじめ各種ご相談を承っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却はハウスドゥ!にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7-203
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
12.4
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社TeToTe
物件から
64.1
  • 兵庫県南あわじ市灘土生41-2
  • バス 灘地区公民館前下車 徒歩3分
  • 代表者亀山 雅子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第800303号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

3,616万円 54.84m²の部屋 66万円 / m²

6,905万円 88.95m²の部屋 78万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区元町通)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区元町通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 3,038万円 100%
築15年(5年後) 2,805万円 92.3%
築20年(10年後) 2,573万円 84.7%
築25年(15年後) 2,340万円 77.0%
築30年(20年後) 2,108万円 69.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,616万円 100%
5年後 (築15年) 3,339万円 92.3%
10年後 (築20年) 3,062万円 84.7%
15年後 (築25年) 2,785万円 77.0%
20年後 (築30年) 2,508万円 69.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区元町通の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,616万円 (54.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 63.00m² 2LDK / 19階 2022年11月〜2023年1月
5,280万円 73.22m² 3LDK / 15階 2021年7月〜2021年9月
5,280万円 75.06m² 3LDK / 11階 2021年6月
4,180万円 63.95m² 2LDK / 19階 2019年11月〜2019年12月
3,380万円 59.14m² 2LDK / 9階 2016年12月〜2017年2月
3,980万円 75.06m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2015年12月
4,680万円 75.06m² 3LDK / 5階 2015年6月〜2015年8月
3,360万円 59.14m² 2LDK / 9階 2014年3月〜2014年9月
3,560万円 63.95m² 2LDK / 9階 2014年4月〜2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,616万円
買取 2,170万円 〜 2,893万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

15.05万円 54.84m²の部屋

26.32万円 88.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(45件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 73.00m² 2LDK / 11階 2023年1月〜2023年2月
16.3万円 / 月 59.00m² 2LDK / 9階 2022年11月〜2023年1月
16万円 / 月 59.00m² 2LDK / 7階 2022年12月
15万円 / 月 54.00m² 1LDK / 9階 2022年11月
18万円 / 月 59.00m² 2LDK / 18階 2022年7月〜2022年8月
22万円 / 月 75.00m² 2LDK / 22階 2022年5月
17.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 18階 2022年5月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2021年12月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2021年12月
17万円 / 月 59.14m² 2LDK / 19階 2021年9月〜2021年11月
16万円 / 月 56.76m² 2LDK / 9階 2021年7月〜2021年8月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2020年12月〜2021年1月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2020年12月〜2021年1月
16万円 / 月 59.14m² 2LDK / 11階 2020年11月〜2020年12月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2019年12月〜2020年1月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2019年12月〜2020年1月
18万円 / 月 61.56m² 2LDK / 21階 2020年1月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2019年8月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2019年8月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2018年12月〜2019年6月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2018年12月〜2019年6月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2018年5月〜2018年9月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2018年5月〜2018年9月
22万円 / 月 75.06m² 2LDK / 22階 2017年10月〜2018年1月
16万円 / 月 59.14m² 2LDK / 9階 2017年11月〜2017年12月
17.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2017年9月〜2017年11月
19.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2017年5月〜2017年8月
20万円 / 月 73.22m² 3LDK / 22階 2017年7月〜2017年8月
16万円 / 月 59.14m² 2LDK / 9階 2017年4月
16万円 / 月 59.14m² 2LDK / 11階 2016年10月〜2017年1月
19.5万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2017年1月
22万円 / 月 59.14m² 2LDK / 22階 2016年9月〜2016年10月
15万円 / 月 59.14m² 2LDK / 19階 2016年9月
15.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 19階 2016年7月〜2016年8月
20万円 / 月 70.61m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2016年7月
19.5万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2016年5月〜2016年7月
19.5万円 / 月 59.14m² 2LDK / 18階 2015年9月〜2016年1月
22万円 / 月 86.49m² 3LDK / 10階 2015年6月〜2015年7月
24万円 / 月 86.49m² 3LDK / 10階 2015年4月〜2015年6月
16.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 9階 2015年1月
16.8万円 / 月 63.95m² 2LDK / 9階 2014年10月〜2014年12月
16.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2014年6月〜2014年8月
16.8万円 / 月 63.95m² 2LDK / 9階 2014年6月〜2014年7月
16.8万円 / 月 59.14m² 2LDK / 19階 2014年6月
20万円 / 月 70.61m² 3LDK / 6階 2014年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ザ・レジデンス神戸元町通周辺の中古マンション価格推移情報

神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31%

兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ザ・レジデンス神戸元町通の建物、周辺について

2014年2月竣工のザ・レジデンス神戸元町通は、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上24階建てマンションで、兵庫県神戸市中央区元町通にあります。このマンションから徒歩2分のところには、最寄駅の神戸高速東西線・西元町駅が設けられています。加えて、徒歩5分のところにはJR東海道・山陽本線の発着する神戸駅があります。

所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10
交通
  • 神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分

ザ・レジデンス神戸元町通

外観

築年月(築年数) 2014年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上24階建 総戸数 137戸
施工会社 株式会社大林組

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 3,840万円 〜 9,871万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 2016年1月(築8年)
地上27階 / 全200戸
LUKICIA神戸 1,819万円 〜 7,730万円 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 2012年3月(築12年)
地上14階 / 全60戸
ララプレイス神戸西元町 1,288万円 〜 1,626万円 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 2016年1月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸元町マークス 2,254万円 〜 7,246万円 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 2013年1月(築11年)
地上15階 / 全81戸
神戸ハーバータワー 3,303万円 〜 21億 4,749万円 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 2013年1月(築11年)
地上35階 / 全300戸
アドバンス神戸アルティス 1,503万円 〜 1,965万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 2014年8月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
アスヴェル神戸元町海岸通 1,313万円 〜 2,591万円 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 2012年6月(築11年)
地上15階 / 全78戸
アドバンス神戸プラージュ 1,240万円 〜 2,648万円 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 2013年2月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
ブランズ神戸元町通 3,217万円 〜 5,260万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 2014年7月(築9年)
地上13階 / 全36戸
エステムコートみなと元町THEFIRST 1,546万円 〜 2,347万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 2015年7月(築8年)
地上14階 / 全72戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・レジデンス神戸元町通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・レジデンス神戸元町通の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・レジデンス神戸元町通の売り時ですか?
ザ・レジデンス神戸元町通がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、2年前→1年前:3.78%、1年前→今年:4.31%)
兵庫県の直近3年間の変動(14.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2023年3月9日