この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,643万円 54.84m²の部屋
〜6,907万円 88.95m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,643万円 54.84m²の部屋 66万円 / m²
〜6,907万円 88.95m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区元町通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区元町通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 3,138万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,953万円 | 94.1% |
築20年(9年後) | 2,721万円 | 86.7% |
築25年(14年後) | 2,489万円 | 79.3% |
築30年(19年後) | 2,257万円 | 71.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,643万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,429万円 | 94.1% |
9年後 (築20年) | 3,159万円 | 86.7% |
14年後 (築25年) | 2,890万円 | 79.3% |
19年後 (築30年) | 2,620万円 | 71.9% |
このマンションと、神戸市中央区元町通の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,643万円 (54.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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66万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス神戸元町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,280万円 | 73.22m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5,280万円 | 75.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月 |
4,180万円 | 63.95m² | 2LDK / 19階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,380万円 | 59.14m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,980万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
4,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
3,360万円 | 59.14m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年9月 |
3,560万円 | 63.95m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,643万円 |
買取 | 2,186万円 〜 2,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.47万円 54.84m²の部屋
〜27.32万円 88.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レジデンス神戸元町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年2月竣工のザ・レジデンス神戸元町通は、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上24階建てマンションで、兵庫県神戸市中央区元町通にあります。このマンションから徒歩2分のところには、最寄駅の神戸高速東西線・西元町駅が設けられています。加えて、徒歩5分のところにはJR東海道・山陽本線の発着する神戸駅があります。
マンション名称 | ザ・レジデンス神戸元町通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
交通 |
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【外観】JR元町駅から徒歩5分で通勤・買い物に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の24階建タワーマンション♪2014年1月築☆免震構造☆ペット飼育可(2匹まで・使用細則有)☆umieまで徒歩5分☆
【外観】前面道路♪
【外観】スーパー・郵便局・病院など徒歩10分以内で生活施設充実♪
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます(2匹まで・使用細則有り)♪
【エントランス】トリプルセキュリティシステム(エントランス・エレベーターホール・住戸前)♪専用キーなしでは操作できないノンタッチ受信機を設置(エントランス・エレベーターホール)☆
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR神戸駅 400m
【周辺】神戸市立山の手小学校 1100m
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 1100m
【周辺】メリケンパーク 750m
【周辺】KOHYO神戸店 550m
【周辺】コーナンハーバーランド店 500m
【周辺】神戸博愛病院 200m
【周辺】神戸中央郵便局 77m
【周辺】umie 380m
【周辺】神戸アンパンマンこどもミュージアム&モール 750m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LUKICIA神戸 | 1,854万円 〜 7,669万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
ララプレイス神戸西元町 | 1,325万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレ神戸元町マークス | 2,198万円 〜 6,985万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全81戸 |
神戸ハーバータワー | 3,792万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月(築12年) 地上35階 / 全300戸 |
アドバンス神戸アルティス | 1,617万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,405万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全78戸 |
アドバンス神戸プラージュ | 1,339万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
ブランズ神戸元町通 | 3,257万円 〜 5,265万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,554万円 〜 2,331万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全72戸 |
プレサンスみなと元町駅前 | 1,248万円 〜 4,974万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
g+ | 1,611万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
シャルマンパレ神戸花隈 | 1,296万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルズ大倉山 | 1,409万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸駅前 | 1,300万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
プレサンスKOBEアモーレ | 1,259万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
オルト神戸 | 3,405万円 〜 4,357万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・コッチ神戸 | 1,326万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
J-cubeKOBE | 1,206万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィーノ山手 | 1,664万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,026万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全156戸 |
エストーネハーバーランド | 1,319万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全108戸 |
ワコーレアベニュー神戸 | 3,537万円 〜 4,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
Wスタイル神戸2 | 1,172万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サムティグランツ神戸 | 2,306万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全46戸 |
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,212万円 〜 8,630万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
レジュールザ・元町駅前 | 3,445万円 〜 6,337万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,705万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
レン元町駅前 | 1,873万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CasaArtemis | 2,255万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OTOWA神戸元町 | 1,384万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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