この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,840万円 48.54m²の部屋
〜9,871万円 103.18m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
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交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
23階 | - |
売出し中 価格6,780万円 |
64.32m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
20階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
51.08m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
55.38m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,840万円 48.54m²の部屋 79万円 / m²
〜9,871万円 103.18m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区元町通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区元町通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,099万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,039万円 | 97.1% |
築15年(7年後) | 1,883万円 | 89.7% |
築20年(12年後) | 1,728万円 | 82.3% |
築25年(17年後) | 1,573万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,840万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,729万円 | 97.1% |
7年後 (築15年) | 3,445万円 | 89.7% |
12年後 (築20年) | 3,161万円 | 82.3% |
17年後 (築25年) | 2,877万円 | 74.9% |
このマンションと、神戸市中央区元町通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,840万円 (48.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 52万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8,790万円 | 90.00m² | 3LDK / 27階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8,990万円 | 90.17m² | 3LDK / 27階 | 2022年3月 |
9,290万円 | 90.17m² | 3LDK / 27階 | 2022年2月 |
3,980万円 | 51.08m² | 1LDK / 16階 | 2021年10月 |
9,900万円 | 103.18m² | 2LDK / 26階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1億2,000万円 | 103.18m² | 2LDK / 26階 | 2020年4月〜2020年10月 |
7,700万円 | 90.17m² | 3LDK / 27階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,980万円 | 57.98m² | 2LDK / 20階 | 2020年1月〜2020年8月 |
4,790万円 | 74.31m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月 |
4,980万円 | 74.31m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月 |
4,180万円 | 57.98m² | 2LDK / 20階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,880万円 | 62.90m² | 2LDK / 23階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,780万円 | 57.98m² | 2LDK / 21階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,840万円 |
買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
13.87万円 48.54m²の部屋
〜32.34万円 103.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
14万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年2月 |
16.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年2月 |
16.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年6月〜2022年9月 |
18万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年5月 |
15.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年5月 |
19.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
14.5万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 16階 | 2021年12月〜2022年1月 |
27万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 27階 | 2022年1月 |
14.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 17階 | 2022年1月 |
15.5万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 48.54m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2021年12月 |
15.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2021年12月 |
14.5万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年10月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2020年12月〜2021年1月 |
20.7万円 / 月 | 72.24m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月 |
16.5万円 / 月 | 57.98m² | 2LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年10月 |
15.5万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年6月 |
14万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 20階 | 2019年9月〜2020年3月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2019年12月〜2020年1月 |
15.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2019年12月〜2020年1月 |
27万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 26階 | 2018年3月〜2019年8月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2019年8月 |
15.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2019年8月 |
27万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 26階 | 2019年2月〜2019年7月 |
15.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2019年2月〜2019年6月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2019年3月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 57.98m² | 2LDK / 24階 | 2019年5月〜2019年6月 |
18万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2018年12月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2019年1月 |
15.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2018年5月〜2018年12月 |
14.8万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 17階 | 2018年8月〜2018年10月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2018年5月〜2018年9月 |
15.5万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 16階 | 2018年5月〜2018年9月 |
18万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2018年8月 |
17万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 21階 | 2018年2月〜2018年4月 |
13.5万円 / 月 | 48.54m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
20万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 24階 | 2018年3月〜2018年4月 |
16.8万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 20階 | 2018年4月 |
16万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 20階 | 2018年3月 |
13.5万円 / 月 | 48.54m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月 |
14.5万円 / 月 | 51.08m² | 1LDK / 18階 | 2017年3月〜2017年6月 |
13.8万円 / 月 | 48.54m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2016年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階建 | 総戸数 | 200戸 |
施工会社 | 株式会社大林組 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月17日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,616万円 〜 6,905万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月(築10年) 地上24階 / 全137戸 |
S-RESIDENCE神戸元町 | 1,167万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年3月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,642万円 〜 7,263万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月(築7年) 地上20階 / 全357戸 |
ララプレイス神戸西元町 | 1,288万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランズ神戸元町通 | 3,217万円 〜 5,260万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
2014年7月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
アドバンス神戸アルティス | 1,503万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,546万円 〜 2,347万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月(築8年) 地上14階 / 全72戸 |
プラネソシエ神戸元町 | 1,441万円 〜 4,919万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Rea-Granz神戸駅前 | 1,253万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2 |
2016年11月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
アシストみなと元町 | 1,129万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください