この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,259万円 21.42m²の部屋
〜2,898万円 39.63m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
---|---|
交通 |
|
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンスKOBEアモーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスKOBEアモーレの売却に 役立つ情報をチェック!
プレサンスKOBEアモーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスKOBEアモーレから近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
お客様に寄り添った売却をご提案いたします
・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!
元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応
親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!
ご売却はハウスドゥ!にお任せください!
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
16社 全て見る
閉じる
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンスKOBEアモーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.566万円 |
32.46m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.42m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.36m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.36m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.01万円 |
21.89m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.948万円 |
21.42m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.848万円 |
21.42m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.119万円 |
22.36m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.36m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
21.89m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,259万円 21.42m²の部屋 59万円 / m²
〜2,898万円 39.63m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区橘通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区橘通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,548万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,527万円 | 98.6% |
築15年(6年後) | 1,417万円 | 91.5% |
築20年(11年後) | 1,307万円 | 84.4% |
築25年(16年後) | 1,197万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,259万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,242万円 | 98.6% |
6年後 (築15年) | 1,153万円 | 91.5% |
11年後 (築20年) | 1,063万円 | 84.4% |
16年後 (築25年) | 974万円 | 77.3% |
このマンションと、神戸市中央区橘通の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (21.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 77万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスKOBEアモーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
1,590万円 | 22.36m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
1,700万円 | 26.46m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,050万円 | 33.32m² | 1DK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,100万円 | 32.46m² | 1DK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
1,530万円 | 21.42m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,050万円 | 33.32m² | 1DK / 10階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,700万円 | 26.46m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,500万円 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,200万円 | 32.46m² | 1DK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,600万円 | 23.74m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
1,550万円 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,550万円 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2020年8月 |
1,560万円 | 22.36m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,540万円 | 22.36m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,600万円 | 23.74m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,259万円 |
買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.2万円 21.42m²の部屋
〜12.18万円 39.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスKOBEアモーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスKOBEアモーレ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】近畿大阪銀行 神戸支店(370m)
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・コッチ神戸 | 1,326万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルズ大倉山 | 1,409万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
J-cubeKOBE | 1,206万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オルト神戸 | 3,405万円 〜 4,357万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸ラフィナート | 1,316万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸グランツ | 1,209万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
ROYALMitsuboshi4 | 1,278万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ファーストステージ神戸ハーバーランド | 1,349万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-18 |
2016年11月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,177万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,166万円 〜 1,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全63戸 |
アドバンス神戸アルティス | 1,617万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,262万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
GPKOBE・STATION | 1,114万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララプレイス神戸西元町 | 1,325万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,747万円 〜 3,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
ワコーレKOBE水木通 | 2,784万円 〜 4,141万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,933万円 〜 5,187万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE神戸元町 | 1,415万円 〜 3,469万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全81戸 |
SDグランツ神戸水木通 | 1,469万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,826万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
グランカリテ神戸WEST | 1,215万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,803万円 〜 7,529万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月(築8年) 地上20階 / 全357戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,026万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全156戸 |
ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,643万円 〜 6,907万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月(築11年) 地上24階 / 全137戸 |
サニーコート神戸下山手 | 2,113万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス神戸 | 1,194万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バックス神戸West | 1,512万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
g+ | 1,611万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
プレサンスKOBEティアラ | 1,207万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 953万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください