この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区村田町1195
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,479 万円 66.31m²の部屋
〜4,322 万円 85.75m²の部屋
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,479万円66.31m²の部屋37万円 / m²
〜4,322万円85.75m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区村田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区村田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,382万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,257万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 3,047万円 | 90.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,837万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,479万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,388万円 | 96.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,234万円 | 90.1％ |
| 13年後(築30年) | 2,080万円 | 83.9％ |
このマンションと、千葉市中央区村田町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (66.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンハマノが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 66.31m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.84万円66.31m²の部屋
〜16.08万円85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズガーデンハマノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデンハマノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
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シーズガーデンハマノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区村田町にあるC'sガーデンハマノは、JR内房線が利用できる浜野駅からおよそ1分歩いた距離にあります。竣工は2008年3月で、地上15階・地下1階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造の建物となっています。なお、マンション周辺には国道16号線や県道14号線（茂原街道）といった幹線道路が通り、村田川が流れています。
| マンション名称 | シーズガーデンハマノ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浜野駅東口店まで198ｍ
【周辺】【スーパー】ベルク 千葉浜野店まで367ｍ
【周辺】【駅】浜野まで146ｍ
【周辺】【警察】千葉中央警察署 浜野駅前交番まで212ｍ
【周辺】【眼科】千葉中央眼科まで325ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ浜野店まで2082ｍ
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 市原店まで673ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 浜野店まで714ｍ
【周辺】【保育園】明徳浜野駅保育園まで208ｍ
【周辺】【小学校】千葉市立生浜西小学校まで1304ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 市原古市場店まで1490ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 茂原街道古市場店まで1514ｍ
【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 浜野店まで1574ｍ
【周辺】【ゲームセンター】CROSPO(クロスポ)千葉浜野店まで1206ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 浜野駅前店まで265ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー 古市場店まで994ｍ
【周辺】【その他】ワークマン 千葉古市場店まで1480ｍ
【周辺】【歯科】ヒラソル歯科まで915ｍ
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーまで1047ｍ
【周辺】【公民館】千葉市 中央区 生浜公民館まで1600ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース浜野 | 967万円 〜 1,646万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1398 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜野レジデンス | 2,246万円 〜 3,410万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全199戸 |
| フレンド東 | 804万円 〜 1,148万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZZURROCASA | 1,244万円 〜 1,813万円 | 千葉県市原市八幡802-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 918万円 〜 1,135万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,490万円 〜 2,616万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全80戸 |
| ザ・ガーデンアイル | 2,044万円 〜 2,782万円 | 千葉県市原市五所1972-1 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全314戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 796万円 〜 1,315万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上3階 / 全9戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,181万円 〜 1,636万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,916万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全220戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,589万円 〜 4,742万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,177万円 〜 1,685万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| RireIuchi | 968万円 〜 1,779万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,213万円 〜 1,664万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,369万円 〜 4,126万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ蘇我 | 2,302万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| アメニティちはら台 | 747万円 〜 1,030万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目5-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 2,644万円 〜 4,668万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| レクセルちはら台 | 2,421万円 〜 4,073万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 1,563万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,390万円 〜 4,080万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 852万円 〜 1,620万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,628万円 〜 4,229万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,388万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,000万円 〜 3,276万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全127戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,754万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,023万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| おゆみ野サンローレル | 1,751万円 〜 2,073万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目14-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,904万円 〜 3,189万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,944万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
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