この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市原市八幡1047-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,796 万円 66.47m²の部屋
〜2,676 万円 81.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,796万円 66.47m²の部屋 27万円 / m²
〜2,676万円 81.15m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市八幡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,098万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,059万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,857万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,655万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,796万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,763万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築25年) | 1,590万円 | 88.5％ |
| 11年後 (築30年) | 1,417万円 | 78.9％ |
このマンションと、市原市八幡の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (66.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,400万円 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,400万円 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,780万円 | 66.47m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 1,880万円 | 66.47m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,796万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.77万円 66.47m²の部屋
〜14.73万円 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 20.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：10.36% 、 1年前→今年：7.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル八幡宿 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市八幡1047-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】SENDO八幡店まで694m
【周辺】セブンイレブン八幡宿駅西口店まで512m
【周辺】ヤックスドラッグ市原八幡店まで903m
【周辺】ヤマダ電機テックランド市原店まで318m
【周辺】千葉銀行八幡支店まで536m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションフロント八幡宿 | 786万円 〜 984万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AZZURROCASA | 1,039万円 〜 1,537万円 | 千葉県市原市八幡802-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレンド東 | 671万円 〜 973万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース浜野 | 993万円 〜 1,614万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1398 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート五井 | 1,815万円 〜 2,357万円 | 千葉県市原市五井5123-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 1,836万円 〜 3,154万円 | 千葉県市原市五井中央西2丁目8-13 |
2005年9月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンクレイドル五井中央 | 2,250万円 〜 2,750万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目33-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンクレイドル五井弍番館 | 1,811万円 〜 2,348万円 | 千葉県市原市五井2528-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全75戸 |
| クィーンズレゾン五井駅前 | 2,121万円 〜 3,033万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズ宮前 | 1,461万円 〜 1,890万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目13-6 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ蘇我 | 894万円 〜 2,241万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラザ学園前5号棟 | 2,320万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| プラザ学園前4号棟 | 1,755万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全549戸 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2,211万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全151戸 |
| プラザ学園前6号棟 | 1,872万円 〜 2,559万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全549戸 |
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