この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市原市八幡794-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
671 万円 26.04m²の部屋
〜973 万円 30.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
671万円 26.04m²の部屋 26万円 / m²
〜973万円 30.84m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市八幡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 612万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 589万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 531万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 474万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 671万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 647万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築25年) | 583万円 | 86.9％ |
| 12年後 (築30年) | 520万円 | 77.5％ |
このマンションと、市原市八幡の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.27万円 26.04m²の部屋
〜7.22万円 30.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンド東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 20.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：10.36% 、 1年前→今年：7.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市原市八幡にある地上4階建てのマンション「フレンド東」は、最寄りとなる駅のJR内房線・八幡宿駅から歩いて約1分という交通の利便性が高い立地です。2007年3月に完成を迎えた同マンションでは、SC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。そのため、災害に対しては優れた耐久性を持つ構造となっています。
| マンション名称 | フレンド東 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市八幡794-4 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニーから駅が見えるほどの近さです！スタイリッシュな外観
【外観】外観もきれいです
【外観】外観もきれいです
【エントランス】安心オートロックもうれしいポイント！
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AZZURROCASA | 1,039万円 〜 1,537万円 | 千葉県市原市八幡802-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 786万円 〜 984万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,394万円 〜 2,490万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全80戸 |
| サンクレイドル八幡宿 | 1,796万円 〜 2,676万円 | 千葉県市原市八幡1047-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| ザ・ガーデンアイル | 1,855万円 〜 2,563万円 | 千葉県市原市五所1972-1 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全314戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,545万円 〜 4,238万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| 浜野レジデンス | 2,192万円 〜 3,184万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全199戸 |
| グレース浜野 | 993万円 〜 1,614万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1398 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 1,610万円 〜 2,175万円 | 千葉県市原市五井5373-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全88戸 |
| アイディーコート五井 | 1,815万円 〜 2,357万円 | 千葉県市原市五井5123-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 1,836万円 〜 3,154万円 | 千葉県市原市五井中央西2丁目8-13 |
2005年9月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンクレイドル五井中央 | 2,250万円 〜 2,750万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目33-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンクレイドル五井弍番館 | 1,811万円 〜 2,348万円 | 千葉県市原市五井2528-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全75戸 |
| クィーンズレゾン五井駅前 | 2,121万円 〜 3,033万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アメニティちはら台 | 740万円 〜 966万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目5-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルちはら台 | 2,188万円 〜 3,502万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,925万円 〜 3,469万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全218戸 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2,211万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全151戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,234万円 〜 1,613万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,227万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
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