この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688 万円 65.43m²の部屋
〜2,120 万円 65.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688万円 65.43m²の部屋 26万円 / m²
〜2,120万円 65.43m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,232万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,053万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,874万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,688万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,587万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,460万円 | 86.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,333万円 | 79.0％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,688万円 (65.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,688万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.57万円 65.43m²の部屋
〜9.88万円 65.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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おゆみ野サンローレル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04% 、 2年前→1年前：-2.75% 、 1年前→今年：12.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野南にある「おゆみ野サンローレル」は、地上4階建てのマンションです。最寄りのバス停留所に挙げられる「農業センター入口」停留所へは、徒歩およそ2分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2009年2月に竣工を迎え、一部の構造にはPC（プレキャスト）工法が採用されています。
| マンション名称 | おゆみ野サンローレル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造のマンションです
【外観】現地お待ち合わせも可能です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】敷地内に駐車場があります
【地図】
【周辺】おゆみ野南幼稚園 617m
【周辺】ケーズデンキおゆみ野店 498m
【周辺】サンドラッグおゆみ野店 565m
【周辺】医療法人社団淳英会おゆみの中央病院 605m
【周辺】ヤオコー 1079m
【周辺】イオンタウンおゆみ野 1548m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルちはら台 | 2,188万円 〜 3,502万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,925万円 〜 3,469万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全218戸 |
| アメニティちはら台 | 740万円 〜 966万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目5-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 1,552万円 〜 2,204万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 浜野レジデンス | 2,192万円 〜 3,184万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全199戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,545万円 〜 4,238万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
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