千葉県市原市五所1972-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,051 万円 70.9m²の部屋
〜2,827 万円 83.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】周辺施設が充実した住みやすい街で新しい生活を始めませんか。
1/10
【外観】共有ゲストルームあり
2/10
【外観】バルコニーからの眺望。
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【外観】
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【外観】閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。
5/10
【エントランス】広々としたきれいなエントランス
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【駐車場】カースペース
7/10
【駐車場】バイク置場
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【周辺】桜保育園 徒歩1分。 50m
9/10
【周辺】市原市立八幡小学校 徒歩14分。 1060m
10/10ザ・ガーデンアイルの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ガーデンアイルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
83.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住宅情報館株式会社 市原店 | ||||||
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2,051万円 （29万円 / m²） 70.9m²の部屋
〜2,827万円 （34万円 / m²） 83.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.9m²の部屋の場合 | 83.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,051万円 | 2,827万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万2,830円 | 99万8,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万2,830円 | 103万8,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,972万872円 | 2,722万9,345円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市原市五所)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,260万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,053万円 | 87.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,846万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,051万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,980万円 |
| 7年後(築25年) | 87.7％ | 1,799万円 |
| 12年後(築30年) | 78.9％ | 1,617万円 |
このマンションと、市原市五所の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (70.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ザ・ガーデンアイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.58%、 2年前→1年前：0.37%、 1年前→今年：7.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンアイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 83.21m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 2,499万円 | 71.27m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 2,898万円 | 80.69m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,680万円 | 83.21m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,480万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,998万円 | 80.69m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,250万円 | 80.75m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,690万円 | 75.68m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,720万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 2,730万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 2,499万円 | 75.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,980万円 | 83.21m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,880万円 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 80.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 1,830万円 | 71.83m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,980万円 | 80.75m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,050万円 | 75.65m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
| 2,080万円 | 80.75m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.99万円 / 月 70.9m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ガーデンアイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンアイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,734万円 〜 3,021万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全80戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 829万円 〜 1,011万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレンド東 | 726万円 〜 1,023万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,416万円 〜 3,955万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 1,729万円 〜 2,301万円 | 千葉県市原市五井5373-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全88戸 |
| 浜野レジデンス | 1,975万円 〜 3,136万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全199戸 |
| クィーンズレゾン五井駅前 | 2,328万円 〜 3,295万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 812万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| ロイヤルシティー大森 | 1,408万円 〜 4,039万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,262万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ガーデンアイル |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市五所1972-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/17
3LDK 1階
2/17
3LDK 5階
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3LDK 5階
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6/17
3LDK 6階
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3LDK 7階
8/17
3LDK 7階
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3LDK 8階
10/17
3LDK 8階
11/17
3LDK 9階
12/17
3LDK 9階
13/17
3LDK 10階
14/17
2LDK 10階
15/17
3LDK 10階
16/17
3LDK 11階
17/17| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 314戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県市原市五所1972-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR内房線 / 浜野駅 徒歩55分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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