千葉県千葉市中央区村田町1131-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,969 万円 68.2m²の部屋
〜3,001 万円 86.39m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】千葉市立生浜中学校まで1634m
2/5
【周辺】浜野駅(JR 内房線)まで449m
3/5
【周辺】八幡宿駅(JR 内房線)まで2750m
4/5
【周辺】学園前駅(京成電鉄 千原線)まで3293m
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浜野レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,969万円 （29万円 / m²） 68.2m²の部屋
〜3,001万円 （35万円 / m²） 86.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.2m²の部屋の場合 | 86.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,969万円 | 3,001万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万5,770円 | 105万6,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万5,770円 | 109万6,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,892万6,459円 | 2,891万1,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区村田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,226万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,151万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,958万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,765万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,969万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 1,923万円 |
| 7年後(築25年) | 91.7％ | 1,805万円 |
| 12年後(築30年) | 85.7％ | 1,687万円 |
このマンションと、千葉市中央区村田町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 46万円 / m² |
浜野レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浜野レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,280万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,590万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,150万円 | 78.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,390万円 | 78.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,280万円 | 84.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 2,380万円 | 84.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 2,790万円 | 102.38m² | 4LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 2,180万円 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 2,180万円 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 3,280万円 | 105.98m² | 4LDK / 11階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.71万円 / 月 68.2m²の部屋
〜
14万円 / 月 86.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
浜野レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浜野レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 86.39m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーズガーデンハマノ | 2,421万円 〜 3,781万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| フレンド東 | 758万円 〜 1,072万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 866万円 〜 1,059万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,750万円 〜 3,061万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全80戸 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2,023万円 〜 2,959万円 | 千葉県市原市八幡1047-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| ザ・ガーデンアイル | 2,059万円 〜 2,865万円 | 千葉県市原市五所1972-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全314戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 821万円 〜 1,314万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,976万円 〜 3,394万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全218戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,251万円 〜 1,680万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,793万円 〜 4,954万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,247万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| RireIuchi | 1,025万円 〜 1,825万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,286万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルちはら台 | 2,380万円 〜 3,870万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 1,534万円 〜 2,294万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,599万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 3,974万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,475万円 〜 4,094万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 1,019万円 〜 1,775万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,607万円 〜 4,142万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,294万円 〜 3,623万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,606万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,025万円 〜 3,145万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,423万円 〜 2,949万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,241万円 〜 1,694万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| おゆみ野サンローレル | 1,658万円 〜 1,974万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目14-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,022万円 〜 3,678万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 2,079万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市中央区村田町の浜野レジデンスは、2008年8月に建てられたマンションです。地上11階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物となっており、全部委託の管理形態を採用しています。このマンションへのアクセスは、JR内房線が利用できる浜野駅から歩いて4分の道のりです。また、ここには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | 浜野レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区村田町1131-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
4LDK 2階
5/9
4LDK 4階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 199戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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