この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,321 万円 33.6m²の部屋
〜3,890 万円 72.8m²の部屋
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ロイヤルクレストOGの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
48.11m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,321万円 33.6m²の部屋 39万円 / m²
〜3,890万円 72.8m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,615万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,593万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,484万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,321万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,304万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,214万円 | 91.9％ |
このマンションと、千葉市中央区南町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 33.6m²の部屋
〜16.53万円 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルクレストOG周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルクレストOG |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】千葉市立宮崎小学校まで445ｍ
【周辺】【塾】市進学院まで303ｍ
【周辺】【焼肉】焼肉飯店大門まで452ｍ
【周辺】【居酒屋】養老乃瀧まで475ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキのあさくま蘇我店まで265ｍ
【周辺】【ファーストフード】ファーストキッチン 蘇我駅前まで267ｍ
【周辺】【ファーストフード】なか卯 蘇我店まで267ｍ
【周辺】【その他】WEST WOODまで329ｍ
【周辺】【公園】宮崎公園まで60ｍ
【周辺】【スーパー】ベルク フォルテ蘇我店まで238ｍ
【周辺】【スーパー】トップマート 蘇我店まで263ｍ
【周辺】【スーパー】maruetsu(マルエツ) 蘇我南町店まで414ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】うのもりモールまで60ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】GLOBO(グローボ)まで60ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 蘇我駅前店まで133ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店まで292ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉蘇我駅前店まで302ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ フォルテ蘇我店まで154ｍ
【周辺】【その他】オランダ屋蘇我店まで68ｍ
【周辺】【総合病院】なかしまクリニックまで292ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RICHEヤマダ | 919万円 〜 2,532万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,430万円 〜 4,006万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 816万円 〜 1,049万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 808万円 〜 1,060万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランコート蘇我 | 2,270万円 〜 3,013万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,968万円 〜 3,973万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S.エクレール | 2,094万円 〜 2,750万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,950万円 〜 4,043万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,907万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,406万円 〜 3,295万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全336戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,315万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全202戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,243万円 〜 2,721万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 1,985万円 〜 2,977万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全79戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,911万円 〜 2,552万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,745万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,976万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,867万円 〜 2,555万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,738万円 〜 2,108万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,691万円 〜 2,218万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り12号棟 | 1,998万円 〜 2,480万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,208万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトーイノハナ | 1,535万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,012万円 〜 3,449万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全82戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,786万円 〜 2,957万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,906万円 〜 3,188万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,580万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,770万円 〜 3,794万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上17階 / 全73戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,855万円 〜 2,506万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,609万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,396万円 〜 4,122万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
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