この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,870万円 52.97m²の部屋
〜2,555万円 57.23m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
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交通 |
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ライトウェーブ千葉神明の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
57.23m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,870万円 52.97m²の部屋 35万円 / m²
〜2,555万円 57.23m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市中央区神明町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 2,150万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,002万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,870万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,741万円 | 93.1% |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (52.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライトウェーブ千葉神明が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,398万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
1,680万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月 |
1,980万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,498万円 | 57.00m² | 2DK / 6階 | 2024年1月 |
2,698万円 | 57.00m² | 2DK / 6階 | 2023年12月 |
2,798万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,750万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月 |
1,799万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月 |
1,898万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,948万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,098万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月 |
2,148万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,198万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月 |
2,250万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月 |
2,298万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月 |
2,380万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月 |
1,700万円 | 54.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
1,800万円 | 54.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,190万円 | 57.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,700万円 | 54.58m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,450万円 | 54.81m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,280万円 | 57.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
2,390万円 | 57.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,800万円 | 54.58m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,890万円 | 54.58m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,980万円 | 54.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
1,380万円 | 54.81m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
1,880万円 | 54.58m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,980万円 | 54.58m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,450万円 | 54.81m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,480万円 | 57.23m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
1,070万円 | 54.58m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,870万円 |
買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.46万円 52.97m²の部屋
〜11.7万円 57.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライトウェーブ千葉神明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライトウェーブ千葉神明 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
交通 |
|
【外観】1999年築10階建マンションの6階部分、角部屋です♪
【エントランス】【エントランス】正面玄関であるエントランスはマンションの「顔」。最初に訪れる部分であり、第一印象を決める場所ともいえます。こちらのマンションはデザイン性が高く上品かつ気品を感じる佇まいです。
【駐車場】
【周辺】千葉市立新宿小学校まで867m
【周辺】千葉市立新宿中学校まで600m
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで885m
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで1409m
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千葉中央サニーコート | 2,119万円 〜 2,690万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全21戸 |
ラウラメゾン新宿 | 1,637万円 〜 2,344万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
ゼファー千葉中央パークサイド | 2,247万円 〜 2,986万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,577万円 〜 2,227万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
レクセルマンション本千葉 | 1,786万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全75戸 |
コスモ千葉グレイスタワー | 2,736万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月(築23年) 地上17階 / 全73戸 |
チハヤアネックス | 1,101万円 〜 2,287万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ヘスティア千葉駅前 | 2,543万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カルム千葉ガーデンポート | 1,671万円 〜 2,580万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全51戸 |
ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,183万円 〜 3,002万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全74戸 |
ファーストステージ | 2,467万円 〜 3,265万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全23戸 |
サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,012万円 〜 3,491万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月(築25年) 地上13階 / 全82戸 |
パル・サンライト | 915万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,535万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月(築26年) 地上20階 / 全246戸 |
JKタワー千葉登戸 | 2,491万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス千葉県庁前 | 1,907万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全57戸 |
藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,906万円 〜 4,000万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全62戸 |
千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,611万円 〜 4,170万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全81戸 |
アルファグランデ千葉 | 2,599万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
スクウェアガーデン | 1,323万円 〜 1,839万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,894万円 〜 4,416万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全107戸 |
ヒロ末広 | 2,108万円 〜 2,765万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステーションサイドなかむら | 1,672万円 〜 2,355万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
エクセレント千葉駅前タワー | 2,309万円 〜 4,635万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全110戸 |
アプレ千葉センターコート | 1,743万円 〜 2,978万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全61戸 |
アペルト千葉 | 1,771万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス千葉美術館 | 1,668万円 〜 3,336万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全106戸 |
ライオンズマンション千葉登戸 | 2,644万円 〜 3,477万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ペリエレジデンス新千葉 | 1,941万円 〜 3,537万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリオンハイツ | 1,162万円 〜 3,504万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください