千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,217 万円 61m²の部屋
〜3,108 万円 61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】素敵な外観
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【外観】鉄筋コンクリート造の4階建てマンションです。
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【外観】外観
3/10
【エントランス】エントランス
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【周辺】ケーズデンキ ハーバーシティ蘇我店まで750ｍ
5/10
【周辺】マツモトキヨシ蘇我南店まで700ｍ
6/10
【周辺】千葉曽我野郵便局まで700ｍ
7/10
【周辺】千葉メディカルまで1300ｍ
8/10
【周辺】生鮮＆業務スーパー蘇我ベイフロント店まで750ｍ
9/10
【周辺】ミニストップ 千葉今井店まで130ｍ
10/10S.エクレールの売却に役立つ情報をチェック！
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2,217万円 （36万円 / m²） 61m²の部屋
〜3,108万円 （51万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,217万円 | 3,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万7,610円 | 109万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万7,610円 | 113万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,133万832円 | 2,994万2,917円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,286万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,165万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,217万円 |
| 4年後(築30年) | 94.7％ | 2,101万円 |
このマンションと、千葉市中央区今井の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
S.エクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.48%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：6.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 61m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S.エクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS.エクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,507万円 〜 4,397万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全69戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 856万円 〜 1,197万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,593万円 〜 4,102万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全336戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 865万円 〜 1,185万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,517万円 〜 3,962万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全336戸 |
| RICHEヤマダ | 904万円 〜 2,862万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,833万円 〜 4,254万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全336戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 2,025万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,978万円 〜 2,883万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,402万円 〜 4,412万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 2,097万円 〜 3,098万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランコート蘇我 | 2,405万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,467万円 〜 3,841万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,231万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全79戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,875万円 〜 2,405万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,114万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全82戸 |
| シャトーイノハナ | 1,595万円 〜 3,025万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,737万円 〜 2,116万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,682万円 〜 2,204万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 2,034万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,719万円 〜 2,094万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,168万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,655万円 〜 4,247万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,206万円 〜 2,780万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り13号棟 | 2,171万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 2,847万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,905万円 〜 2,976万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランシャルマン | 1,008万円 〜 1,293万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1189 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| デューク浜野 | 1,584万円 〜 1,974万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,748万円 〜 3,897万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S.エクレール |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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