千葉県千葉市中央区港町12-25
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,165 万円 59.97m²の部屋
〜3,285 万円 76.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】駐車場※空き要確認
3/6
【周辺】千葉市立寒川小学校
4/6
【周辺】千葉市立末広中学校
5/6
【周辺】JR外房線「本千葉」駅
6/6ダイアパレスポートアネックス千葉の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,165万円 （36万円 / m²） 59.97m²の部屋
〜3,285万円 （43万円 / m²） 76.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.97m²の部屋の場合 | 76.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,165万円 | 3,285万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万450円 | 115万50円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万450円 | 119万50円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,082万1,466円 | 3,165万8,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区港町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,261万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,165万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,136万円 |
このマンションと、千葉市中央区港町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (59.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
ダイアパレスポートアネックス千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスポートアネックス千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,470万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 3,695万円 | 76.90m² | 4LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3,880万円 | 76.90m² | 4LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,340万円 | 59.97m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,380万円 | 59.97m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 2,490万円 | 64.05m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,590万円 | 64.05m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,490万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,590万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 67.72m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,690万円 | 64.05m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,620万円 | 64.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,720万円 | 67.72m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 59.97m²の部屋
〜
16.51万円 / 月 76.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスポートアネックス千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスポートアネックス千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション本千葉 | 1,925万円 〜 3,021万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 2,522万円 〜 3,343万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年9月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,134万円 〜 3,458万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全82戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,634万円 〜 2,353万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| スクウェアガーデン | 1,415万円 〜 1,844万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,381万円 〜 4,019万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築31年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,974万円 〜 2,524万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヒロ末広 | 2,257万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,838万円 〜 3,140万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
| チハヤアネックス | 1,425万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,996万円 〜 2,989万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,075万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全21戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,244万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築28年） 地上13階 / 全57戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,375万円 〜 3,307万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ | 2,435万円 〜 3,546万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,760万円 〜 3,719万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パル・サンライト | 1,129万円 〜 3,485万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 2,410万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| エスタシオン | 1,054万円 〜 1,408万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 973万円 〜 1億 4,249万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 3,048万円 〜 3,559万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,441万円 〜 4,583万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築29年） 地上14階 / 全106戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,670万円 〜 3,499万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル末広 | 732万円 〜 849万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,741万円 〜 2,275万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| オリオンハイツ | 1,238万円 〜 3,711万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,219万円 〜 1,427万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,536万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築27年） 地上12階 / 全20戸 |
| サンアイ・マンション | 1,873万円 〜 2,419万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 902万円 〜 2,878万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスパレッティア | 2,773万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築25年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,434万円 〜 4,836万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,244万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築28年） 地上13階 / 全57戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,170万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,598万円 〜 2,149万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,441万円 〜 4,583万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築29年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,876万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築32年） 地上13階 / 全58戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,394万円 〜 3,286万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,979万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,508万円 〜 4,161万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,822万円 〜 3,686万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 318万円 〜 860万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,273万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,243万円 〜 3,799万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,874万円 〜 3,800万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築29年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 2,076万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,385万円 〜 2,166万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスポートアネックス千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区港町12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
3LDK 3階
2/14
3LDK 5階
3/14
2LDK 5階
4/14
3LDK 5階
5/14
3LDK 6階
6/14
3LDK 7階
7/14
3LDK 8階
8/14
3LDK 9階
9/14
3LDK 9階
10/14
4LDK 10階
11/14
3LDK 10階
12/14
3LDK 10階
13/14
3LDK 11階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月1日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区港町12-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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