この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市高根台1丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,758 万円 43.49m²の部屋
〜3,382 万円 74.34m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
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店舗外観
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店舗内観
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,758万円43.49m²の部屋40万円 / m²
〜3,382万円74.34m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市高根台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市高根台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,868万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,777万円 | 91.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,686万円 | 86.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,595万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,758万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,692万円 | 96.3％ |
| 9年後(築20年) | 1,610万円 | 91.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,527万円 | 86.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,445万円 | 82.2％ |
このマンションと、船橋市高根台の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (43.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.96万円43.49m²の部屋
〜14.68万円74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルファミーユ高根台3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルファミーユ高根台3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルファミーユ高根台3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルファミーユ高根台3 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルファミーユ高根台2 | 1,704万円 〜 2,956万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| レジデンス高根台 | 1,275万円 〜 2,171万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 3,048万円 〜 3,635万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全130戸 |
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2,889万円 〜 3,630万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全262戸 |
| ポラール飯山満 | 2,234万円 〜 3,993万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,571万円 〜 3,181万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全124戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,219万円 〜 4,847万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全281戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,292万円 〜 4,561万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全186戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,078万円 〜 3,454万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全82戸 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE | 3,016万円 〜 4,633万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,042万円 〜 3,280万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全109戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 3,043万円 〜 5,090万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上31階 / 全291戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,035万円 〜 3,036万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランインフィニティ | 2,077万円 〜 2,528万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,324万円 〜 5,096万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| ブラントゥール | 1,115万円 〜 1,601万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 3,940万円 〜 5,413万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,262万円 〜 4,941万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 3,892万円 〜 6,881万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全182戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,865万円 〜 5,071万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全85戸 |
| you8 | 2,510万円 〜 4,494万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,681万円 〜 3,595万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,373万円 〜 3,470万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,013万円 〜 6,287万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,063万円 〜 3,934万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全43戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,259万円 〜 7,439万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全869戸 |
| プラウド船橋五街区 | 4,584万円 〜 6,158万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全316戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,426万円 〜 1,789万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| イヴェール船橋 | 1,605万円 〜 2,025万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 3,855万円 〜 8,101万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全869戸 |
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