この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975 万円 65.3m²の部屋
〜4,581 万円 83.12m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975万円 65.3m²の部屋 46万円 / m²
〜4,581万円 83.12m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八千代市緑が丘西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,923万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,877万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 3,640万円 | 92.8% |
築20年(11年後) | 3,403万円 | 86.7% |
築25年(16年後) | 3,166万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,975万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,940万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 2,760万円 | 92.8% |
11年後 (築20年) | 2,581万円 | 86.7% |
16年後 (築25年) | 2,401万円 | 80.7% |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン八千代緑が丘LUCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月 |
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,980万円 | 83.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,180万円 | 83.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年11月 |
3,480万円 | 70.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,150万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,380万円 | 70.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,490万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,580万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月 |
3,480万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月 |
3,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,975万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.37万円 65.3m²の部屋
〜16.63万円 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン八千代緑が丘LUCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58% 、 2年前→1年前:9.25% 、 1年前→今年:3.23% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン八千代緑が丘LUCE |
---|---|
所在地 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】ロビーは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論。来訪者の方も通るマンションの「顔」です。居住者様の品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート | 3,655万円 〜 4,442万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 |
2017年1月(築8年) 地上19階 / 全437戸 |
コリーヌリーブル緑が丘 | 1,215万円 〜 2,703万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目1-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアシャイン | 2,043万円 〜 2,491万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目14-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,300万円 〜 4,533万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全186戸 |
グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,139万円 〜 4,723万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全281戸 |
オハナ北習志野レジデンスC | 2,797万円 〜 3,305万円 | 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全241戸 |
サラフィード | 1,539万円 〜 2,786万円 | 千葉県八千代市萱田町 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイズ船橋北習志野 | 3,399万円 〜 3,938万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全96戸 |
ヴィークスクエア船橋高根台 | 2,780万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全262戸 |
GRANDEUR3 | 1,189万円 〜 1,538万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
ユトリシア五番街 | 2,659万円 〜 3,622万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全272戸 |
ベルファミーユ高根台3 | 1,708万円 〜 3,306万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全37戸 |
プランドール八千代 | 1,182万円 〜 1,712万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
ミリアビタNo27 | 1,264万円 〜 1,821万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
アンベリール八千代大和田ステーション・テラス | 2,022万円 〜 2,264万円 | 千葉県八千代市大和田1024-3 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジグゼ八千代村上 | 1,236万円 〜 4,184万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください