茨城県水戸市宮町1丁目108-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,402 万円 72m²の部屋
〜7,019 万円 93.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】水戸駅3分の複合レジデンス。短時間使用でとても綺麗な3SLDK。19階から花火を望む眺望に加え、コワーキングやゲストルームなど共用施設が充実。たからの水・ディスポーザー、24時間ゴミ出し対応。
1/12
【エントランス】重厚な石材と柔らかな光が迎える上質なエントランス。静かな気品と温もりが漂う空間で、住まう方や訪れる方を穏やかに包み込む、落ち着いた贅沢さが魅力です。
2/12
【駐車場】機械式駐車場93台（車種制限有/空き要確認）
3/12
【周辺】成城石井水戸エクセル店まで189m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
4/12
【周辺】水戸OPAまで445m、レストラン街もあるショッピング施設。。
5/12
【周辺】ローソン水戸宮町二丁目店まで225m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
6/12
【周辺】カスミ南町店まで752m、お惣菜が豊富な深夜営業のカスミ（スーパー）。帰宅が遅い方には何かと便利です。
7/12
【周辺】イオンスタイル水戸下市まで1992m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。
8/12
【周辺】水戸市立三の丸小学校まで665m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
9/12
【周辺】水戸市立第二中学校まで916m、お子さまが成長しても暮らせます。
10/12
【周辺】駅南平和公園まで1118m、豊かな緑に囲まれた駅南平和公園。駅南平和公園は毎日の遊び場です。
11/12
【周辺】偕楽園まで2470m、日本三名園の「偕楽園」。四季の移ろいを楽しめる広大な庭園で、早春の梅林や好文亭など、自然と歴史が織りなす景観が魅力です。
12/12レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階の売却に役立つ情報をチェック！
レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
77.82m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
| 19階 |
|
売出し中 価格 5,350万円 |
72m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21うらら | ||||||
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4,402万円 （61万円 / m²） 72m²の部屋
〜7,019万円 （75万円 / m²） 93.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 93.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,402万円 | 7,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 151万8,660円 | 238万2,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 155万8,660円 | 244万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,245万6,655円 | 6,774万4,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸ONE STATE TOWER 19階が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 77.82m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 5,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 19階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6,550万円 | 93.01m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 19階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6,950万円 | 93.01m² | 3LDK / 15階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,402万円 |
| 買取 | 2,641万円 〜 3,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド水戸桜川 | 2,634万円 〜 4,302万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目3-5 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| グラーヴェ三の丸 | 1,071万円 〜 1,485万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目1 |
2024年2月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| 水戸市宮町1丁目 中古マンション レーベン水戸ONE STATE TOW | 4,127万円 〜 5,115万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-41 |
2025年2月（築2年） 地上20階 / 全225戸 |
| フィネストリーノ水戸南町 | 1,028万円 〜 1,473万円 | 茨城県水戸市南町1丁目150-2、152-27 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全60戸 |
| ジョイアス大町 | 816万円 〜 1,689万円 | 茨城県水戸市大町3丁目1-5 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 水戸市宮町1丁目 中古マンション レーベン水戸ONE STATE TOW | 4,127万円 〜 5,115万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-41 |
2025年2月（築2年） 地上20階 / 全225戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,014万円 〜 4,289万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全114戸 |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 3,205万円 〜 5,319万円 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
2018年1月（築9年） 地上19階 / 全158戸 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 2,171万円 〜 3,211万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階から近い順に表示しています
専門スタッフが対応します
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町1丁目108-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 11階
1/3
3SLDK 19階
2/3
3LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2025年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 225戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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茨城県水戸市宮町1丁目108-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2025年2月(築2年)【設備・条件】
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