この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市南町2丁目4-51
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,273 万円 77.4m²の部屋
〜5,546 万円 101.36m²の部屋
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レーベン水戸THEPREMIEREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
93.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,530万円 |
85.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,273万円 77.4m²の部屋 42万円 / m²
〜5,546万円 101.36m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,112万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,932万円 | 87.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,753万円 | 79.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,573万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,273万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,117万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築15年) | 2,852万円 | 87.1％ |
| 13年後 (築20年) | 2,587万円 | 79.0％ |
| 18年後 (築25年) | 2,321万円 | 70.9％ |
このマンションと、水戸市南町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,273万円 (77.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,530万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2024年3月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,990万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4,800万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5,380万円 | 93.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 5,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2023年4月 |
| 5,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年4月 |
| 5,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 5,980万円 | 93.60m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 87.61m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 3,790万円 | 87.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 4,080万円 | 90.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,380万円 | 90.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,190万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 4,280万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5,480万円 | 101.36m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,273万円 |
| 買取 | 1,964万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.15万円 77.4m²の部屋
〜22.86万円 101.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン水戸THEPREMIERE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン水戸THEPREMIERE |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
| 交通 |
|
【外観】人気の水戸エリアのオール電化マンション。1階にスーパーがありますので、毎日のお買い物が楽々です。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【駐車場】敷地内に駐車場100％設置（車種制限有）
【周辺】カスミ南町店 徒歩1分。
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード水戸3 | 1,135万円 〜 1,993万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全60戸 |
| エルミスタ三の丸 | 801万円 〜 1,081万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| PRINCESS桜川 | 1,008万円 〜 1,351万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| C・Kビル2 | 1,313万円 〜 2,197万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,081万円 〜 1,751万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 1,079万円 〜 1,936万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| PRINCESS中央 | 975万円 〜 1,309万円 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレール水戸 | 964万円 〜 3,557万円 | 茨城県水戸市中央1丁目7-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,565万円 〜 4,119万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャルム水戸 | 852万円 〜 1,036万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール白梅 | 817万円 〜 1,596万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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