高知県高知市愛宕山67-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,254 万円 63.48m²の部屋
〜3,873 万円 89.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
6/12
【周辺】JA高知市 秦支所 ＪＡ高知市 秦支所 300m
7/12
【周辺】エースワン秦泉寺店 400m
8/12
【周辺】ローソン高知秦南町一丁目店 550m
9/12
【周辺】四国銀行秦泉寺支店 650m
10/12
【周辺】サニーマート毎日屋あたご店 750m
11/12
【周辺】よりみつ内科消化器科 950m
12/12アルファステイツ愛宕山の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ愛宕山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
89.36m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高知店 | ||||||
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2,254万円 （36万円 / m²） 63.48m²の部屋
〜3,873万円 （43万円 / m²） 89.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.48m²の部屋の場合 | 89.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,254万円 | 3,873万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万9,820円 | 134万4,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万9,820円 | 138万4,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,168万8,293円 | 3,734万1,184円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市愛宕山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,187万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,121万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,953万円 | 89.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,784万円 | 81.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,616万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,254万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 2,186万円 |
| 7年後(築20年) | 89.3％ | 2,013万円 |
| 12年後(築25年) | 81.6％ | 1,839万円 |
| 17年後(築30年) | 73.9％ | 1,665万円 |
このマンションと、高知市愛宕山の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (63.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファステイツ愛宕山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 89.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,870万円 | 92.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 92.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,550万円 | 89.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,680万円 | 89.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 92.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,254万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 63.48m²の部屋
〜
17.81万円 / 月 89.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ愛宕山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 89.36m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉田公園 | 2,617万円 〜 3,180万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランヴィエ | 1,518万円 〜 1,895万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,133万円 〜 3,001万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,824万円 〜 3,851万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,202万円 〜 3,583万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 3,047万円 〜 3,602万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,902万円 〜 4,036万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,844万円 〜 3,478万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| CLASS・K | 1,089万円 〜 1,332万円 | 高知県高知市北本町3丁目3-20 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルガーノ1 | 1,203万円 〜 1,502万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,067万円 〜 3,097万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築14年） 地上17階 / 全108戸 |
| ルガーノ2 | 1,470万円 〜 1,836万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルフィーノ2 | 1,252万円 〜 1,616万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,040万円 〜 2,761万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルガーノ3 | 1,335万円 〜 1,671万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,911万円 〜 2,740万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,925万円 〜 2,600万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,498万円 〜 4,113万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,617万円 〜 3,180万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,343万円 〜 3,577万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,802万円 〜 2,734万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,824万円 〜 3,851万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,558万円 〜 3,672万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,586万円 〜 2,769万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,182万円 〜 3,743万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,844万円 〜 3,478万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,884万円 〜 2,780万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,332万円 〜 2,858万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,560万円 〜 2,062万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,941万円 〜 3,135万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,573万円 〜 2,061万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,352万円 〜 3,905万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,483万円 〜 3,039万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,040万円 〜 2,761万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,954万円 〜 3,174万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,037万円 〜 1,552万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,569万円 〜 2,598万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,462万円 〜 1,828万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,579万円 〜 2,565万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,394万円 〜 1,651万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,751万円 〜 2,074万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,265万円 〜 3,275万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,406万円 〜 1,665万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,813万円 〜 2,678万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1,618万円 〜 2,488万円 | 高知県高知市旭駅前町33 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,175万円 〜 1,799万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築28年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,891万円 〜 2,853万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ愛宕山 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市愛宕山67-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/5
2LDK 6階
2/5
2SLDK 8階
3/5
3LDK 9階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市愛宕山67-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 高知駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2013年10月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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