この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,885 万円 61.07m²の部屋
〜3,513 万円 83.08m²の部屋
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ダイアパレス蘇我の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
64.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
66.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,885万円61.07m²の部屋31万円 / m²
〜3,513万円83.08m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区鵜の森町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区鵜の森町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,223万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,191万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,885万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,858万円 | 98.6％ |
このマンションと、千葉市中央区鵜の森町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (61.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 64.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,690万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 2,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,740万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 1,750万円 | 66.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,840万円 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 1,890万円 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 1,890万円 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 1,980万円 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,690万円 | 70.93m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,200万円 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 1,230万円 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 1,280万円 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,320万円 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 1,580万円 | 70.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,040万円 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 1,200万円 | 61.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.65万円61.07m²の部屋
〜13.21万円83.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.08m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.93m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス蘇我 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
| 交通 |
|
【外観】格好いい、重量感のあるこだわりの建物！
【エントランス】分譲マンションならではのエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉市立大森小学校まで850m
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで347m
【周辺】セブンイレブン千葉白旗店まで326m
【周辺】マルエツ蘇我南町店まで549m
【周辺】ヤックスドラッグ白旗店まで678m
【周辺】ケーズデンキハーバーシティ蘇我店まで1817m
【周辺】ベビー・子供用品バースデイハーバーシティ蘇我店まで1965m
【周辺】医療法人社団緑栄会三愛記念そが病院まで847m
【周辺】淑徳大学附属図書館千葉図書館まで888m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,596万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| 三幸鵜の森マンション | 1,758万円 〜 2,900万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが | 2,555万円 〜 4,337万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ザエンプレス | 1,503万円 〜 2,105万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目14-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ蘇我 | 1,888万円 〜 3,128万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレスト南町 | 1,656万円 〜 2,306万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コム・アーレ蘇我 | 1,441万円 〜 2,016万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目3-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,912万円 〜 2,849万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ蘇我 | 1,914万円 〜 3,016万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目11-15 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| ドゥエルイースト | 640万円 〜 893万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目18-13 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,132万円 〜 2,992万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,876万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファインコート3110 | 1,947万円 〜 2,723万円 | 千葉県千葉市中央区白旗3丁目2-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンヒルズ石川5 | 1,722万円 〜 2,409万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-11 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,935万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全53戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,313万円 〜 4,094万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| 大塚ビル2 | 682万円 〜 1,033万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,708万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,705万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,369万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全194戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,911万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,079万円 〜 3,519万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 1,953万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,440万円 〜 2,844万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,094万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全209戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,733万円 〜 2,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズガーデン | 1,745万円 〜 2,457万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,661万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 876万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドエル末広 | 621万円 〜 858万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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